????日前，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局黨委書記、局長李志林接聽局長在線，市民就住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑施工、房產(chǎn)交易（抵押）管理、基礎(chǔ)測繪，以及住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù)和辦事態(tài)度等日常工作提出看法和建議。

????一市民留言：自己戶口在馬嶼，愛人戶口是市區(qū)的，夫妻倆現(xiàn)在住在丈人家，沒有自己房子，可以申請經(jīng)濟適用房嗎？

????李志林答復：申請購買經(jīng)濟適用住房以家庭為單位，具有本市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)）戶籍滿3周年以上的可以作為申請人，其配偶及子女可作為家庭成員共同申請，但還須同時具備以下條件：無房或現(xiàn)住房面積低于人均建筑面積15平方米（含15平方米）；家庭人均收入符合我市低收入家庭人均收入標準；家庭人均財產(chǎn)低于20萬元；未享受公有住房政策或已申請退出政策享受的對象（已享受廉租住房租賃補貼或已實物配租的家庭申購經(jīng)濟適用住房，申請前需退出廉租住房保障，如經(jīng)搖號未獲得經(jīng)濟適用房購買資格的，在3年內(nèi)不得再次申請廉租住房保障）。家庭財產(chǎn)包括非住宅評估價、住房公積金余額以及車輛折舊價。其具體申請條件以今后發(fā)布的申購公告為準。

????一市民留言：老房翻建后是繼續(xù)使用老房產(chǎn)證，還是要領(lǐng)取新房產(chǎn)證？領(lǐng)取時間有沒有限制？

????李志林答復：老房翻建后，原房產(chǎn)證登記的房屋已不存在，房產(chǎn)證使用將受限制。應(yīng)在新房竣工驗收合格，發(fā)放規(guī)劃核實確認書后，向市國土資源局申請不動產(chǎn)變更登記，換領(lǐng)新房不動產(chǎn)證。

????一網(wǎng)友微博留言：我市老小區(qū)加裝電梯政策是否有出臺，大約什么時候?qū)嵤?/p>

????李志林答復：目前，我市尚未出臺老小區(qū)有關(guān)加裝電梯方面政策。本著先行先試的態(tài)度，針對權(quán)屬明確的小區(qū)，結(jié)合2016年省住建廳等9部門聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》精神，我局認真做好加裝電梯項目建設(shè)有關(guān)技術(shù)措施的制定以及指導，并協(xié)調(diào)各有關(guān)部門開展項目審查工作，對提出加裝電梯審批要求的小區(qū)進行審批。

????其中，申請條件：申請建筑應(yīng)當具有合法的房屋權(quán)屬證明，經(jīng)三分之二以上業(yè)主的同意并簽訂協(xié)議，提供經(jīng)有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的方案和資金方案。

????審批流程：我局按申報材料組織有關(guān)部門現(xiàn)場踏勘，征求有關(guān)部門意見，按規(guī)定進行公示，在公示結(jié)束無異議后，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。