瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌租賃公告
瑞土告字〔2019〕46號
經瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式租賃瑞安市濱海三單元（0577-RA-BH-13）03-12-01號地塊國有建設用地使用權，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開租賃活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌租賃地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地面積（㎡） | 租賃用地面積（㎡） | 土地用途 | 租賃年限 | 起始地價 （萬元） | |||
瑞安市濱海三單元（0577-RA-BH-13）03-12-01號地塊 | 2019CG028號 | 瑞安經濟開發(fā)區(qū)丁山二期，鳳凰路以西，隆山路以北 | 40000 | 40000 | 工業(yè)用地 | 5年 | 228 | |||
競租保 證金 （萬元） | 履約保 證金 （萬元） | 各項規(guī)劃指標要求 | ||||||||
容積率 | 建筑密度 | 建筑面積 | 建筑高度 | 產業(yè)要求 | ||||||
46 | 按成交價的10%繳納 | ≤2.5 | ≤55% | ≤100000㎡ | ≤50米 | 橡膠和塑料制品業(yè) | ||||
備注：1、具體各項規(guī)劃指標和要求詳見《建設項目選址審查意見及規(guī)劃設計條件》（瑞規(guī)條字（2019）64號）。2、其他相關要求：項目投資強度須達到466萬元/畝以上，年畝均銷售產值1000萬元以上，年畝均稅收40萬元以上；單位能耗增加值≥3萬元/噸標煤,單位排放增加值≥726萬元/噸。環(huán)境標準：1、空間準入標準：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關生態(tài)空間清單及環(huán)境準入條件清單管控要求；2、污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；3、環(huán)境質量管控標準：開工前取得總量平衡意見；4、行業(yè)準入標準：最新國家或地方相關行業(yè)環(huán)境準入要求和環(huán)境準入指導意見等。5、其他事項：根據(jù)相關環(huán)保法律法規(guī)，建議競得人在項目開工建設前完成項目環(huán)評審批或備案。
二、參加競租對象：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競租（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競租協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內，在瑞安市內登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司，并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關行政管理部門的監(jiān)督與管理；租賃人可以根據(jù)掛牌租賃結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權租賃合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。
競租人須向瑞安經濟開發(fā)區(qū)管理委員會提交項目申請確認表，對地塊受讓后具體實施的工業(yè)建設項目是否符合產業(yè)規(guī)劃、是否符合安全環(huán)保要求、生產產品、工藝、設備、投資額度、能耗標準、環(huán)境標準等情況進行說明，由瑞安經濟開發(fā)區(qū)管理委員會初審，市經信局對項目最終確認，共同在資格申請項目確認表上簽署同意并蓋章后，競租人憑此表參加報名。
三、本次國有建設用地使用權掛牌租賃按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌租賃的詳細資料和具體要求，見掛牌租賃須知，可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競租要求，并按要求足額交納競租保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌租賃活動。
六、本次掛牌報名時間：2019年7月17日9時至2019年7月26日16時。
七、本次掛牌時間：2019年7月17日9時至2019年7月29日10時10分。
八、本次掛牌競租保證金到賬截止時間：2019年7月26日16時。
九、掛牌申請人應詳盡了解本次租賃地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次租賃地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、該地塊實行先租后讓，租期5年，5年期滿后若符合標準（畝均投資≥466萬元，畝均銷售產值≥1000萬元，畝均稅收≥40萬元）可予以供地，供地年限45年，若企業(yè)提前達到標準可以提前予以供地，若5年期滿后不達標，可延遲一年考核。若仍然不達標，由政府收回土地，地上建筑不動產以殘值回購，可遷移的資產限期搬離。5年達標后協(xié)議出讓價為34.2萬元/畝，若延遲一年考核后協(xié)議出讓的，則以延遲一年同期貸款利率計算利息。
十一、其他需要公告的事項：本次掛牌不設租賃底價。
十二、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產權交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號行政審批服務中心H后104辦公室）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（自然資源和規(guī)劃局）。
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年6月27日
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