瑞安市仙降北單元城區(qū)05-71地塊
2024年7月，瑞安市仙降北單元城區(qū)05-71地塊由瑞安市云江資產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)有限公司收入囊中，成交總價(jià)31011.14萬元，成交樓面價(jià)約3866元/㎡。該項(xiàng)目發(fā)布全過程代建代銷的招標(biāo)計(jì)劃，計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間在5月，預(yù)估合同金額42500萬元。
地塊詳情
△成交詳情
該地塊的基本情況如下：
總用地面積：32082.84㎡，出讓用地面積32082.84㎡；土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤2.5且＞1.3；建筑密度：≤28%，住宅部分≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤54m；計(jì)入容積率的總建筑面積：≤80207㎡且＞41708㎡，其中商業(yè)建筑面積≤8000㎡。
地塊配套
△地塊位置圖
該地塊位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環(huán)鎮(zhèn)南路以北。地塊區(qū)位不錯(cuò)，緊鄰仙降街道辦事處，附近還有天貿(mào)商業(yè)廣場和鞋藝文化廣場，南面有一線河景資源。
從區(qū)域發(fā)展角度看，該地塊建設(shè)項(xiàng)目意義重大。一方面，商業(yè)建筑面積達(dá) 8000㎡ ，將為仙降街道注入新的商業(yè)活力。未來這里有望引入各類商業(yè)業(yè)態(tài)，如超市、餐廳、娛樂場所等，滿足周邊居民的日常消費(fèi)與休閑需求，提升區(qū)域商業(yè)氛圍與生活便利性。另一方面，住宅部分雖占比有限，但也將為區(qū)域帶來新的居住選擇，進(jìn)一步完善區(qū)域居住功能。地塊所在的仙降街道目前沒有商品房庫存，且當(dāng)?shù)匦拖浒髽I(yè)眾多，地緣性商品房需求和消費(fèi)潛力都很大。
這種模式利用房開公司專業(yè)優(yōu)勢、靈活機(jī)制，將開工手續(xù)、方案設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收、交付及地塊項(xiàng)目品牌冠名和房產(chǎn)開發(fā)營銷等全程委托給房開公司，同時(shí)依托國企的資金保障能力，加速項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，提高交付能力。
