瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2019〕55號
經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市莘塍街道南垟村安置留地(二號地塊)國有建設用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） |
瑞安市莘塍街道南垟村安置留地(二號地塊) | 2019XG016號 | 瑞安市莘塍街道南垟村，人民路以西、興業(yè)路以東、萬松東路以北 | 22106.14 | 22106.14 | 住宅用地、商服用地 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 43685.37 |
競買保 證金 （萬元） | 履約保 證金 | 各項規(guī)劃指標要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
8737.07 | / | 04-20a地塊≤2.5；04-20b地塊≤1.74；04-21地塊≤2.5 | ≤22% | ≥35% | ≤54m | 計入容積率建筑面積≤52808.68㎡，其中商業(yè)建筑面積控制在總建筑容量的30%以內(nèi) | |
備注：1、本地塊土地用途為住宅用地、商服用地，具體各項規(guī)劃指標和要求詳見瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2019）57號）。另外要求地塊內(nèi)的住宅及相應配套用房實行全裝修交付，且裝修標準不得低于1000元/㎡（不含家居及設備）。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權(quán)登記。競得人對新公司履行《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項下義務承擔連帶保證責任。
三、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2019年8月27日9時至2019年9月4日16時。
七、本次掛牌時間：2019年8月27日9時至2019年9月6日9時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2019年9月4日16時。
九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。
本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標過程中，若地塊競價溢價率小于30%時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價溢價達到樓面價10753.037元/㎡（即總地價56785.37萬）后轉(zhuǎn)為競配建，地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上通過現(xiàn)場競報配建政策性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的政策性住房應與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以自然資源和規(guī)劃部門與住建部門確認為準，建成后按建筑面積比例無償移交給瑞安市人民政府和瑞安市莘塍街道南垟村股份經(jīng)濟合作社，最終建設和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）
瑞安市自然資源和規(guī)劃局審批科（瑞安市安陽街道文莊路777號市審批服務中心H區(qū)）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65818486（資規(guī)局）。
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年8月7日
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