瑞安市自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2019〕7號

經(jīng)瑞安市人民政府批準，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市瑞祥新區(qū)雙岙村01-26地塊國有建設用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

備注：1、本地塊土地用途為住宅、教育用地（幼兒園），具體各項規(guī)劃指標和要求按瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）119號）執(zhí)行。

2.地塊內(nèi)要求配建6班制幼兒園一所，用地面積不小于3215㎡，建筑面積不小于2664㎡，單位造價3200元/㎡。配建幼兒園須與住宅同步設計同步施工同步交付使用，住宅小區(qū)分期開工的，配建幼兒園須在首期開工建設。配建幼兒園竣工驗收合格后無償移交市教育局。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應當簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進行稅務和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設用地使用權(quán)登記。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標過程中，若地塊競價溢價達到樓面價14996元/㎡（即總地價261577.3萬）后轉(zhuǎn)為競配建，地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎上通過現(xiàn)場競報配建安置房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的安置房應與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門批準為準，建成后無償移交給瑞安市安陽街道雙岙村股份經(jīng)濟合作社，最終建設和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。

競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：2019年3月5日9時至2019年3月13日16時。

七、本次掛牌時間：2019年3月5日9時至2019年3月15日9時10分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2019年3月13日16時。

九、掛牌申請人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）

瑞安市自然資源和規(guī)劃局審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)行政審批服務中心H03國土窗口）

聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（國土局）。

咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

2019年1月31日