?

　先出讓的安陽街道下沙塘村安置留地及舊村改造地塊出讓，位于瑞祥新區(qū)下沙塘村，民公路以北、安陽路東西兩側(cè)，占地112.47畝，建筑面積≤203599㎡，其中04-6地塊≤79431㎡（要求商業(yè)控制10%內(nèi)），04-8地塊≤124168㎡（要求商業(yè)控制10%內(nèi)）。起始總價(jià)209279.1萬，保證金41856萬，起始樓面價(jià)10278.98元/㎡。瑞安準(zhǔn)地王的霸氣顯露無疑，競(jìng)買保證金就已經(jīng)4億多，門檻之高，只有具備一定規(guī)模的大房開才有報(bào)名資格了。
戰(zhàn)果

　　經(jīng)過84輪競(jìng)拍，最終由華鴻時(shí)代聯(lián)合體以28.95億拿下安陽街道下沙塘村安置留地及舊村改造地塊 ,樓面價(jià)14219元/㎡，溢價(jià)率達(dá)38.33%。
比之前瑞安成功出讓的 129.13畝安陽城地塊,成交價(jià)23.9億,總價(jià)足足高出了5億多元,樓面價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了中交御墅.恭喜華鴻時(shí)代!

此次土地出讓有多達(dá)5家參與競(jìng)拍，分別是德信,華鴻時(shí)代聯(lián)合體,碧桂園,老中梁,大城地產(chǎn)。瑞安土拍開局加價(jià)幅度就相當(dāng)給力，主持人每輪加價(jià)幅度從50萬調(diào)到500萬元!每輪報(bào)價(jià)限時(shí)3分鐘.。

第1輪:最高報(bào)價(jià)為大城215000萬元,樓面價(jià)10560元/平,溢價(jià)率達(dá)2.73%。

第9輪:最高報(bào)價(jià)為大城230000萬元(23億),樓面價(jià)11297元/平,溢價(jià)率達(dá)9.9%。

第40輪報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)人碧桂圓。報(bào)價(jià)26.75億元，樓面價(jià)13189元/平方米。溢價(jià)率達(dá)27.82%。大城剛開始來勢(shì)洶洶,報(bào)價(jià)都是幾千萬的往上加,現(xiàn)在輪到中梁和華鴻桿杠上了,回頭一看大城競(jìng)買人的座位已經(jīng)"人去椅空"了,不知道什么時(shí)候悄然“撤退”.

第46輪報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)人碧桂圓。報(bào)價(jià)27.05億元，樓面價(jià)13285元/平方米。溢價(jià)率達(dá)29.2%。目前還留在現(xiàn)場(chǎng)的有碧桂圓,中梁,德信,華鴻時(shí)代聯(lián)合體,第55輪，老中梁總價(jià)達(dá)27.5億，樓面價(jià)13506元/平方米,溢價(jià)率達(dá)31.4%
。
3個(gè)小時(shí)下來,上去報(bào)價(jià)頻率最高的是 華鴻和老中梁。

第67輪:最高報(bào)價(jià)為老中梁28.1億,樓面價(jià)13802元/平,溢價(jià)率達(dá)34.27%。

第70輪:最高報(bào)價(jià)為華鴻時(shí)代聯(lián)合體28.25億,樓面價(jià)13875元/平,溢價(jià)率達(dá)34.99%。
這幾輪只有老中梁和(華鴻+時(shí)代聯(lián)合)之間你來我往.相互較量.

第84輪:最高報(bào)價(jià)為華鴻時(shí)代聯(lián)合體28.95億,樓面價(jià)14219元/平,溢價(jià)率達(dá)38.33%。比之前瑞安成功出讓的 129.13畝安陽城地塊,成交價(jià)23.9億,總價(jià)足足高出了5億多元,樓面價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了中交御墅.恭喜華鴻時(shí)代!
終于結(jié)束漫長(zhǎng)的4個(gè)多小時(shí)土拍了

不出意外的話,將成為瑞安有史以來總價(jià)最高的地塊了~