瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)采用掛牌方式出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織實(shí)施掛牌活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地面積 | 出讓土地 面積 | 用地 功能 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑 高度 | 建筑面積 |
瑞安市人文公園地塊 | 2017XG014號(hào) | 瑞安市潘岱街道后岸村 | 395604.76㎡ | 363338.86㎡ | 區(qū)域公用設(shè)施用地（僅限殯葬設(shè)施用地使用） | 09-08地塊≤0.3，09-10地塊≤0.5 | 09-08地塊≤25%，09-10地塊≤25% | 09-08地塊≥35%，09-10地塊≥35%，09-06地塊綠地率≥50%，要求建成滿9年后，墓區(qū)綠化覆蓋率不得低于墓區(qū)面積的80% | ≤24m | 09-08地塊≤8089㎡，09-10地塊≤12612㎡，09-06地塊根據(jù)相關(guān)規(guī)范和要求合理確定山地式墓園規(guī)模，上述墓園共建設(shè)各類墓穴10.2萬穴，同時(shí)要求按墓穴總量30%比例建設(shè)骨灰墻（廊、塔）、樹葬區(qū)、花葬區(qū)等生態(tài)環(huán)保、低價(jià)位的安葬設(shè)施。 |
說明：具體規(guī)劃指標(biāo)詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國(guó)有土地使用權(quán)公開出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條（2017）044號(hào)）。
二、土地用途、出讓年限：殯葬用地50年，從交付土地之日起算。
三、出讓方式：以掛牌方式出讓。本次掛牌出讓不設(shè)保留底價(jià)，按照地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，法律另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
五、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買保證金：
地塊編號(hào) | 出讓土地面積 （平方米） | 掛牌起始價(jià) （萬元） | ? 競(jìng)買保證金 （萬元） |
2017XG014號(hào) | 363338.86 | 20516.69 | ? 10258.345 |
競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間為：2017年7月28日16:00時(shí)。競(jìng)買保證金須由競(jìng)買人一次性交納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口換取保證金交納收據(jù)。
六、項(xiàng)目開工竣工時(shí)間及要求：競(jìng)得人必須按合同約定時(shí)間開工、竣工，交地時(shí)間為合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)間到期日后2個(gè)月內(nèi)，交地后一年內(nèi)開工，開工后五年內(nèi)竣工（以住建部門驗(yàn)收為準(zhǔn)）。開工時(shí)間以取得施工許可證并實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)，不得分期建設(shè)。
受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。
七、地價(jià)款繳納及要求：出讓地價(jià)款分兩期繳納，第一期在簽訂合同之日起1個(gè)月內(nèi)繳納總額的50%（包括61550070元競(jìng)買保證金），第二期為剩余的50%（包括41033380元競(jìng)買保證金），在簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)繳清。競(jìng)買保證金在掛牌成交后即轉(zhuǎn)為本合同的定金，61550070元定金在繳納第一期出讓價(jià)款時(shí)抵作土地出讓價(jià)款，剩余41033380元定金在繳納第二期出讓價(jià)款時(shí)抵作土地出讓價(jià)款。
地價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人向住建部門交納，契稅由競(jìng)得人向地稅部門交納。
八、交付土地：本次掛牌出讓活動(dòng)的申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)前應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次出讓地塊及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境等情況，一旦提交申請(qǐng)即視為對(duì)出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地沒有異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：繆先生，聯(lián)系電話：13506573857
九、競(jìng)買申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)于2017年7月28日16:00時(shí)前到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）提交書面申請(qǐng)。
申請(qǐng)時(shí)應(yīng)攜帶競(jìng)買保證金交納憑證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位公章、法定代表人身份證明；委托他人申請(qǐng)的，須持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和委托代理人身份證明。
十、掛牌時(shí)間與地點(diǎn)：2017年7月20日至2017年8月1日16：00時(shí)在瑞安市公共資源交易中心掛牌。
十一、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須于2017年7月28日16:00時(shí)前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。
十二、特別要求與說明
競(jìng)得人競(jìng)得該地塊后須到民政部門取得經(jīng)營(yíng)性公墓指標(biāo)許可，方可辦理經(jīng)營(yíng)性公墓建設(shè)許可的審批手續(xù)。(民政部門聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：59891613)
十三、聯(lián)系方式與銀行帳戶：
競(jìng)買保證金交納帳戶：
帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號(hào)：19245101040025216
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號(hào)：33050162613500000235
開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營(yíng)業(yè)部
聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525
網(wǎng)址：www.raztb.com
特此公告。
瑞安市國(guó)土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年6月30日
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