瑞安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式公開出讓塘下鎮(zhèn)鮑田辦事處新前村、前北村城鎮(zhèn)低效用地公開出讓地塊（2017CG006號）國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托瑞安市公共資源交易中心組織實施掛牌活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：

二、出讓用途、年限：本地塊出讓用途為二類工業(yè)用地，使用年限為50年；自交付土地之日起算。

三、出讓方式：公開掛牌出讓，按價高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留底價，。

四、出讓對象：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

五、競買要求：具體地塊產(chǎn)業(yè)要求等準(zhǔn)入條件由瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會審查把關(guān)。

六、企業(yè)登記注冊要求：競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨(dú)立法人新公司，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理;出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

七、掛牌起始價、競買保證金、履約保證金：

八、競買保證金繳納截止時間為：2017年4月19日16:00時。競買保證金須由競買人一次性繳納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口換取保證金繳納收據(jù)。

九、項目開竣工時間：競得人須在交地后一年內(nèi)開工，開工后三年內(nèi)竣工。交地時間為合同約定支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款到期日后2個月內(nèi)。

十、地價款和履約保證金繳納要求：競得人須于簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)一次性繳清全部地價款和履約保證金。

地價款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由受讓人向住建部門繳納，契稅由受讓人向地稅部門繳納。

十一、土地出讓后有關(guān)監(jiān)管措施

受讓人應(yīng)與瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會簽訂《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項目管理合同》，明確用地的產(chǎn)業(yè)要求、開竣工時間、建設(shè)進(jìn)度履約保證金、投資強(qiáng)度、投產(chǎn)初始運(yùn)行時間、產(chǎn)值稅收以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

十二、競買申請：競買申請人應(yīng)于2017年4月19日16:00時前憑瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會出具的資格審查意見書到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）提交書面申請。

十三、掛牌時間、地點(diǎn)：2017年4月12日至2017年4月21日16：00時在瑞安市公共資源交易中心掛牌。

十四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料及具體要求，見掛牌出讓文件。申請人須于2017年4月19日16:00時前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。

十五、銀行帳戶與聯(lián)系方式：

競買保證金交納帳戶：瑞安市財政局政府非稅收入專戶

帳戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：1924 5101 0400 25216

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行

帳戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；帳號：33050162613500000235

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部

聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525

特此公告。

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瑞安市國土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2017年3月23日