瑞安市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國(guó)土資源局決定對(duì)下列地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)鸢彩泄操Y源交易中心受瑞安市國(guó)土資源局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：
地塊名稱(chēng) | 地塊編號(hào) | 地塊位置 | 總用地面積 | 出讓土地面積 | 用地功能 |
瑞安市萬(wàn)松東進(jìn)帶04-24、04-26地塊 | 2017XG005號(hào) | 濱海新區(qū)，人民路以東、祥和路以西、新興路南北兩側(cè) | 59450.45㎡，其中04-24地塊42511.11㎡，04-26地塊16939.34㎡ | 59450.45㎡，其中04-24地塊42511.11㎡，04-26地塊16939.34㎡ | 04-24地塊為住宅用地兼容商業(yè)（R21），04-26地塊為商住用地（B/R） |
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積 | |
04-24地塊≤2.5，04-26地塊≤2.5 | 04-24地塊≤25%，04-26地塊≤25% | 04-24地塊≥30%，04-26地塊≥30% | 04-24地塊≤50米，04-26地塊≤80米 | 148626㎡，其中04-24地塊≤106278㎡，商業(yè)面積不超過(guò)30%；04-26地塊≤42348㎡，商業(yè)面積不大于50% | |
說(shuō)明：具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2017）018號(hào)）。
二、土地用途、出讓年限：住宅用地70年，商服用地40年，從交付土地之日起算。
三、出讓方式：以?huà)炫品绞匠鲎尅１敬螔炫瞥鲎尣辉O(shè)保留底價(jià)，按照地價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、出讓對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，法律另有規(guī)定的除外，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
五、企業(yè)登記注冊(cè)及要求：競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的或無(wú)開(kāi)發(fā)資格的，須在成交后6個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資格的、由原公司全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的必須成立新公司，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理;出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
六、掛牌起始價(jià)、競(jìng)買(mǎi)保證金：
地塊編號(hào) | 出讓土地面積 （平方米） | 掛牌起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元） |
2017XG005號(hào) | 59450.45 | 106762 | 21353 |
競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為：2017年4月20日16:00時(shí)。競(jìng)買(mǎi)保證金須由競(jìng)買(mǎi)人一次性交納，不可他人代繳，憑銀行出具的有效憑證到瑞安市公共資源交易中心結(jié)算窗口換取保證金交納收據(jù)。
七、項(xiàng)目開(kāi)工竣工時(shí)間及要求：競(jìng)得人必須按合同約定時(shí)間開(kāi)工、竣工。交地后一年內(nèi)開(kāi)工，開(kāi)工后三年內(nèi)竣工。
開(kāi)工時(shí)間以取得施工許可證并實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工為準(zhǔn)，竣工時(shí)間以竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)。受讓人不能按期開(kāi)工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過(guò)一年。
八、地價(jià)款繳納及要求：出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在簽訂土地出讓合同后一個(gè)月內(nèi)繳納地價(jià)款總額的50%（不含定金），第二期為剩余地價(jià)款，在簽訂土地出讓合同后三個(gè)月內(nèi)繳清。競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌成交后即轉(zhuǎn)為本合同的定金，在全額繳納最后一期出讓價(jià)款時(shí)該定金抵作土地出讓價(jià)款。
地價(jià)款不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競(jìng)得人向住建部門(mén)交納，契稅由競(jìng)得人向地稅部門(mén)交納。
九、交付土地：本次掛牌出讓活動(dòng)的申請(qǐng)人在遞交申請(qǐng)前應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次出讓地塊及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境等情況，一旦提交申請(qǐng)即視為對(duì)出讓人按現(xiàn)狀條件交付土地沒(méi)有異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。在辦理交付土地后，競(jìng)得人方可申請(qǐng)土地使用權(quán)初始登記。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話(huà)：13967742007
十、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：申請(qǐng)人應(yīng)于2017年4月20日16:00時(shí)前到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿(mǎn)庭芳大樓三樓）提交書(shū)面申請(qǐng)。
申請(qǐng)時(shí)應(yīng)攜帶競(jìng)買(mǎi)保證金交納憑證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位公章、法定代表人身份證明；委托他人申請(qǐng)的，須持經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和委托代理人身份證明。
十一、掛牌時(shí)間與地點(diǎn)：2017年4月13日至2017年4月24日16：00時(shí)在瑞安市公共資源交易中心掛牌。
十二、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人須于2017年4月20日16:00時(shí)前到瑞安市公共資源交易中心獲取本次掛牌出讓文件。
十三、聯(lián)系方式與銀行帳戶(hù)：
競(jìng)買(mǎi)保證金交納帳戶(hù)：瑞安市財(cái)政局政府非稅收入專(zhuān)戶(hù)
帳戶(hù)一：戶(hù)名：瑞安市公共資源交易中心；帳號(hào)：1924 5101 0400 25216
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
帳戶(hù)二：戶(hù)名：瑞安市公共資源交易中心；帳號(hào)：33050162613500000235
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營(yíng)業(yè)部
聯(lián)系、咨詢(xún)電話(huà)：0577-65879516，0577-65879525
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瑞安市國(guó)土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年3月23日
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