今年，在一波返鄉(xiāng)置業(yè)潮之后，瑞安樓市再度延續(xù)了去年以來的平淡運(yùn)行姿態(tài)。部分樓盤推出打折、送車位等優(yōu)惠政策，甚至大量啟用中介分銷渠道，不過去化效果還是不太理想。
“退潮之后，有人在裸泳，有人卻依然很體面。”在樓市的分水嶺，有的樓盤的人氣在消退，有的樓盤也依然能逆市走紅，“真金不怕火煉”的故事，還在繼續(xù)上演。
5月初，位于濱海新區(qū)的新湖秋月逆勢開盤，以出人意料的熱銷開啟了2023年瑞安樓市的破冰之旅。截至5月31日，房源已簽約97套，摘得5月瑞安銷冠，怒刷了一波存在感，也證明了自己“網(wǎng)紅盤”的底色。
瑞安5月商品房排行榜
據(jù)了解，新湖秋月仍然在不斷的網(wǎng)簽之中，6月份的去化數(shù)據(jù)依然值得我們期待。當(dāng)前瑞安樓市尚未轉(zhuǎn)暖之際，買房人的選擇也變得更理性謹(jǐn)慎。逆勢熱銷的新湖秋月究竟憑什么走出了這波獨(dú)立行情？
* | 壹
新湖秋月在逆市中能取得如此漂亮的成績單，原因也很多。新湖秋月的*個(gè)殺手锏，就是它用約21100元/㎡的價(jià)格，打磨了一部品質(zhì)之作。
示意圖
項(xiàng)目的建筑立面采用成本高昂的巴西進(jìn)口石材，通過石材、玻璃、鋁板等品質(zhì)建材組合打造以“進(jìn)口石材+封閉式陽臺(tái)提升推拉窗+弧形玻璃華幕+鏤空鋁板+金屬線條”的五重元素立面，營造出流光溢彩的具有東方韻味現(xiàn)代美學(xué)，在顏值上就與周邊住宅拉開了不止一個(gè)身位。
秋月還為瑞安*帶來“封閉式陽臺(tái)提升推拉窗”，在保障建筑立面統(tǒng)一的前提下，未來業(yè)主可在封閉式陽臺(tái)和敞開式陽臺(tái)之間自由切換。
實(shí)景圖
由于新湖秋月體量夠大，所以在景觀部分更大的施展空間，規(guī)劃包括大面積的森林草坪、矩形樹陣、下沉式景觀庭院、兒童樂園等，景觀之豐富，實(shí)現(xiàn)了“戶戶有景，家家賞景”的體驗(yàn)，仿佛住在公園里。
再加上室內(nèi)恒溫泳池、主題式架空層、星級(jí)運(yùn)動(dòng)會(huì)所等大手筆配置，讓新湖秋月成為板塊內(nèi)產(chǎn)品力吉光片羽般的存在。
而新湖秋月本期推出的每一款戶型都很搶眼，建面約132-143㎡全系四居雙套房設(shè)計(jì)，并都標(biāo)配了南向雙主臥。
以建面約143㎡的四房產(chǎn)品舉例，就受到不少買家青睞。
新湖秋月約143㎡戶型圖
布局為4開間朝南，約13.6米南向開間，餐客廳一體化設(shè)計(jì)，南面還連接一個(gè)跑道式大陽臺(tái)，視野很贊。主臥和南向客臥都做了套房設(shè)計(jì)，自帶獨(dú)衛(wèi)和飄窗，儀式感滿滿；四房的配置，也能滿足二孩家庭需求，即便是長輩同住也沒有壓力。
實(shí)景圖
NO.2 | 貳
其次，新湖秋月的熱銷，離不開獨(dú)特的客戶需求。由于新湖秋月戶型建面約132㎡起步，與普通樓盤不同，新湖秋月的買家，大多屬于追求品質(zhì)的改善客戶。尤其是當(dāng)下的后疫情時(shí)代，瑞安人對(duì)居住的要求大大提高。容積率、私密性與小區(qū)檔次，成了品質(zhì)生活的“硬指標(biāo)”。市場的階段性起伏，對(duì)這些買家的需求幾乎沒有影響，該出手時(shí)依然會(huì)果斷出手。只要有好房子，他們就有了出手的理由。
另外，新湖秋月約132㎡的入手門檻自然會(huì)帶來居住人群的純粹性，很好的提煉了圈層的純度，未來具有相同能力和相同背景的鄰居們，更容易有共同的生活習(xí)慣和閱歷。
新湖秋月開盤現(xiàn)場
除了新湖的產(chǎn)品力、瑞安人群的改善需求等因素外，新湖秋月首開的價(jià)格紅利，也是催生熱銷的臨門一腳。大家都明白，越是市場平穩(wěn)期，新盤的首開讓利越明顯。為什么呢？
從開發(fā)商的推售邏輯來看，*開盤一般都會(huì)給出優(yōu)惠，一來能夠確保熱銷，二來也能讓利于買家，形成更漂亮的市場走勢。正因此，不少買家?guī)е百I房買首批”的原則，果斷出手，分分鐘拿下自己喜歡的樓棟與樓層！
NO.3 | 叁
無論哪個(gè)維度看，新湖秋月都有著熱銷的DNA。而瑞安買家們更多的期望值，來自于項(xiàng)目所處的板塊——濱海新區(qū)。
眾所周知，濱海新區(qū)不僅是瑞安城市新中心，還地處溫瑞一體化主戰(zhàn)場的“風(fēng)暴眼”，正值高速發(fā)展期。
瑞安濱海新區(qū)實(shí)景圖
瑞安向東發(fā)展，更是眼下的大趨勢。而新湖秋月所在的濱海新區(qū)萬松東進(jìn)帶一圈，不僅是瑞安向東發(fā)展的風(fēng)口，更是濱海新區(qū)當(dāng)前發(fā)展的較為成熟的地段，各種重磅的配套正在不斷規(guī)劃落地中，可見其潛力之大。
從瑞安城市發(fā)展來看，瑞祥新區(qū)用了近十幾年的時(shí)間才成氣候，“后起之秀”濱海新區(qū)從默默無聞到當(dāng)紅板塊，僅僅用了五六年時(shí)間。從這種速度不難看出濱海新區(qū)在城市發(fā)展和未來空間還具有很多的想象力。
確實(shí)，走在如今的濱海新區(qū)萬松東進(jìn)帶，就可以感受到撲面而來的生機(jī)和驕傲。就在新湖秋月附近，就圍繞著一大批重磅配套。
大型綜合體新湖銀泰城、五星級(jí)瑞立濱海酒店等重磅商業(yè)配套，勾勒出濱海新區(qū)的都會(huì)繁華生活。
瑞立濱海酒店實(shí)景圖
輕軌S2線（試運(yùn)營）、萬松東路猶如兩條大動(dòng)脈，將濱海新區(qū)融入瑞安市中心的城市肌理。值得一提的是，近期溫福高鐵又有新消息傳出，這條高鐵經(jīng)過濱海新區(qū)，將在濱海新區(qū)設(shè)置瑞安東站，并打造成溫州都市區(qū)南部的綜合交通樞紐。
濱海新區(qū)實(shí)景圖
教育資源也很豐富，萬松東路小學(xué)、濱海實(shí)驗(yàn)小學(xué)（下半年招生）、濱海二中（規(guī)劃）、濱海中學(xué)（規(guī)劃）等學(xué)校，書香氣息濃厚。值得一提的是，新湖秋月已正式劃入濱海實(shí)驗(yàn)小學(xué)施教區(qū)。（注：每年施教區(qū)及入學(xué)條件以教育主管部門及學(xué)校規(guī)定為準(zhǔn)）。
濱海實(shí)驗(yàn)小學(xué)施教區(qū)范圍圖
一大批品質(zhì)小區(qū)的建設(shè)、交付，將吸引更多瑞安改善人群聚集，并形成強(qiáng)大的輻射效應(yīng)。
更讓人期待的是在建的瑞安市圖書館新館（在建），集閱覽、城市書房、學(xué)術(shù)報(bào)告廳、展覽、研討室、咖啡休閑、書店等公共服務(wù)功能為一體，建成后將是浙江省乃至全國體量*的縣級(jí)圖書館，成為浙江省第二大圖書館。（來源：瑞安發(fā)布）
瑞安圖書館新館效果圖
新湖秋月本身就如此硬核，周邊潛能又在厚積薄發(fā)中，這樣的項(xiàng)目，想不火都很難。
NO.4 | 肆
讓瑞安人能夠更放心買買買的，是本土房企新湖在瑞安多年建立起的品牌實(shí)力和口碑。
新湖在瑞安深耕20余載，從瑞安外灘，到新湖金銀座，再到新湖春曉和新湖銀泰城，為城市獻(xiàn)上了一部部叫好又叫座的作品，秋月是新湖在濱海新區(qū)繼新湖春曉之后的第二個(gè)新盤，有深厚的群眾基礎(chǔ)，對(duì)品牌認(rèn)可度高。
新湖春曉在交付后，不僅品質(zhì)和顏值得到了瑞安人的認(rèn)可，在濱海新區(qū)二手房市場上的價(jià)格一直穩(wěn)居板塊前列。經(jīng)過產(chǎn)品迭代升級(jí)，新湖秋月在品質(zhì)上有了進(jìn)一步升級(jí)，這也是瑞安買房人下單的理由之一。
新湖春曉實(shí)景圖
說到底，新湖秋月府能夠逆市熱銷，本質(zhì)上是一場產(chǎn)品力的勝利。瑞安人或許不缺房子，但一直缺少真正的好房子。在澎湃崛起的濱海新區(qū)，這樣一套“改善主義”的大平層，既純粹又難得。與其在難以預(yù)知的樓市中觀望，不如在階段性的“窗口期”收一套好房，穩(wěn)穩(wěn)上車。
當(dāng)前，新湖秋月的首批房源正持續(xù)熱銷中，房源分秒遞減，想要搶得入駐新湖秋月，近距離感受濱海新區(qū)澎湃脈搏的機(jī)會(huì)，注定屬于瑞安少數(shù)改善人群。
本項(xiàng)目備案名：新湖秋月園，推廣名：新湖秋月，預(yù)售證號(hào)：瑞安市售許字(2023)第007號(hào)，開發(fā)公司：瑞安市新投置業(yè)有限公司。特別提示：1、本廣告內(nèi)容僅為邀約邀請(qǐng)，不具有約束力，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以商品房買賣合同含附件約定為準(zhǔn)。2、本廣告內(nèi)容涉及本項(xiàng)目信息（包括但不限于配置、建筑、景觀等）；本項(xiàng)目紅線外（包括但不限于環(huán)境、交通、教育、商業(yè)和公共設(shè)施等）及其他來源于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等第三方信息（如有）等，旨在介紹相關(guān)情況，可能與實(shí)際不符，不視為交付標(biāo)準(zhǔn)參考依據(jù)，后期可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變更，不作為開發(fā)商承諾。最終以本項(xiàng)目實(shí)際交付建成和紅線內(nèi)外現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、本廣告內(nèi)容所涉及的方案表述及方案示意圖均存在調(diào)整的可能，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)。4、本廣告內(nèi)容中所轉(zhuǎn)載資料版權(quán)歸著作人所有，如有侵犯，請(qǐng)聯(lián)系我司刪除。5、本廣告發(fā)布于2023年6月，有效期截止1個(gè)月。開發(fā)商：瑞安市新投置業(yè)有限公司。以上信息如有變化，恕不另行通知，敬請(qǐng)關(guān)注*信息。
