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【成交】2024XG002號 - 瑞安市北部組團(tuán)（中心區(qū)）F-5-1地塊
成交時(shí)間
地塊編號
 土地性質(zhì)
區(qū)域
地塊位置
2024-08-07 2024XG002號 住宅用地 塘下 瑞安市塘下鎮(zhèn)，新中路以南，瑞安大道以東
容積率 成交面積 樓面價(jià) 成交價(jià)
成交單位
1.05 14338.02平方米 12387.59元/㎡ 18649.42萬元 瑞安市臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
詳情

今天出讓的瑞安市北部組團(tuán)（中心區(qū)）F-5-1地塊，出讓面積約21.5畝，地塊總起拍價(jià)18149.42萬元，起拍樓面價(jià)約12055元/㎡，這個(gè)起拍樓面價(jià)也是今年已掛牌地塊的最高起拍樓面價(jià)。

該地塊經(jīng)過2輪報(bào)價(jià)，被瑞安市臻品房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，成交總價(jià)18649.42萬元，成交樓面價(jià)約12388元/㎡，溢價(jià)率2.75%。

瑞安土地市場又掛牌一宗低密度住宅用地。

掛牌的瑞安市北部組團(tuán)（中心區(qū)）F-5-1地塊位于塘下中心區(qū)，出讓面積約21.5畝，地塊總起拍價(jià)18149.42萬元，起拍樓面價(jià)約12055元/㎡，這個(gè)起拍樓面價(jià)也是今年已掛牌地塊的最高起拍樓面價(jià)。


該地塊總用地面積：14338.02㎡，出讓用地面積：14338.02㎡（21.5畝）；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：＞1.0，≤1.05；建筑密度：≤40%；綠地率：≥28%；建筑高度：≤18m；計(jì)入容積率的總建筑面積：14338.02㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤15054.92㎡。 

該地塊部分要求如下：
該地塊須配建人防工程并設(shè)置居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。
地下空間要求：在水平面上垂直投影占地范圍、起止深度、規(guī)劃用途、建筑面積在下一步建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案中確定，若利用地下空間作為經(jīng)營用房，具體按《瑞安市地下空間建設(shè)用地管理和土地登記規(guī)定（試行）的通知》（瑞政辦〔2010〕161號）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。另外，該地塊地下空間可設(shè)置住宅其他功能用房，建筑面積≤8602㎡。
其他規(guī)劃要求：嚴(yán)禁建設(shè)別墅、私家莊園，可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式。聯(lián)排住宅應(yīng)由2戶以上（含2戶）組合而成，不得設(shè)置單戶獨(dú)立單元建筑，層數(shù)為三層及三層以上。


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