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今天出讓的瑞安市東山西單元05-49地塊，出讓面積約42.263畝，總起拍價(jià)58844.45萬元，起拍樓面價(jià)約6737元/㎡。

該地塊經(jīng)過1輪報(bào)價(jià)，被中建（瑞安海晉建設(shè)發(fā)展有限公司）收入囊中，成交總價(jià)58844.45萬元，成交樓面價(jià)約6737元/㎡。今年7月，中建就曾拿下瑞安市莘塍中單元02-17地塊。據(jù)了解，中建與知名央企中海地產(chǎn)有一定的關(guān)聯(lián)。

瑞安市東山西單元05-49地塊，出讓面積約42.263畝，總起拍價(jià)58844.45萬元，起拍樓面價(jià)約6737元/㎡。

該地塊總用地面積：28174.98㎡，出讓用地面積28174.98㎡；土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤3.1且＞1.0；建筑密度：≤30%，住宅部分≤22%；綠地率：≥35%；建筑高度：≤80m；計(jì)入容積率的總建筑面積：≤87342㎡且＞28174.98㎡，商業(yè)及商業(yè)配套建筑面積≤10200㎡，其余為住宅及相關(guān)配套用房。

配建要求：該項(xiàng)目需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施和人防工程。

政府優(yōu)先采購要求：（一）競得人在土地摘牌后，須與瑞安市資規(guī)局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，須與浙江瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》,須與瑞安市保障性住房發(fā)展有限公司簽訂《房屋采購合同》。本項(xiàng)目的土地、地上建（構(gòu)）筑物以及地下室停車位等不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本地塊建成后由政府統(tǒng)一籌集，籌集的房地產(chǎn)價(jià)格按計(jì)容建筑面積，單價(jià)14500 元/平方米計(jì)算。

（二）本地塊建安成本按計(jì)容建筑面積不低于5200元/平方米計(jì)算，內(nèi)容包括主體工程、安裝工程、裝修工程、室外工程、亮化工程、配電工程、設(shè)備購置費(fèi)、自來水燃?xì)馐┕べM(fèi)用、供水運(yùn)營維護(hù)費(fèi)、水電表報(bào)裝、三網(wǎng)接入、信號(hào)覆蓋費(fèi)用、有線電視、渣土消納費(fèi)用等。具體見《項(xiàng)目建設(shè)管理合同》。