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【流拍】330381001201GB01075W00000000 - 瑞安市老城東單元09-12地塊建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)出讓部分
成交時(shí)間
地塊編號(hào)
 土地性質(zhì)
區(qū)域
地塊位置
2023-08-17 330381001201GB01075W00000000 住宅用地 安陽(yáng) 瑞安市安陽(yáng)街道，陽(yáng)光路以東、瑞湖路以南，瑞祥大道以西
容積率 成交面積 樓面價(jià) 成交價(jià)
成交單位
2.95 15173.14平方米 0.00萬(wàn)元
詳情
今天早上，備受瑞安人關(guān)注的周湖城中村改造地塊千呼萬(wàn)喚始出來(lái)，終于將迎來(lái)掛牌出讓。

瑞安市老城東單元09-12地塊建設(shè)項(xiàng)目公開(kāi)出讓部分，出讓面積約22.76畝，總起拍價(jià)40222.9萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約9018元/㎡。

該地塊總用地面積：26920.65㎡，出讓用地面積：15173.14㎡；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地和商業(yè)用地；容積率：≤2.95且＞1；建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22% ；綠地率：≥30% ；建筑高度：≤70m；計(jì)入容積率的總建筑面積：≤79135.44㎡，其中出讓建筑面積≤44602.91㎡（其中商業(yè)建筑面積≤116㎡，住宅建筑面積≤44486.91㎡），剩余建筑面積34532.53㎡由村經(jīng)濟(jì)合作社自持（其中住宅建筑面積≤31356.03㎡，商業(yè)設(shè)施建筑面積≤3176.5㎡），并由受讓方代建。 

本宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，本宗地總用地面積40.38畝，為舊村改造地塊，其中本次公開(kāi)出讓22.76畝，剩余17.62畝以國(guó)有劃撥方式供給周湖村經(jīng)濟(jì)合作社，由公開(kāi)出讓競(jìng)得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地塊南側(cè)，戶型面積約89平方米、122平方米、140平方米（含公攤面積）;商業(yè)部分位于沿規(guī)劃支路、陽(yáng)光路、瑞湖路、瑞祥大道裙樓布置。代建建筑工程造價(jià)為5900元/平方米（不包含配套用房，地下室無(wú)償配置329個(gè)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位和637個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位）。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一管理。代建部分的業(yè)主與小區(qū)其他業(yè)主享受同等權(quán)利。

該地塊需配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，套內(nèi)面積不少于住宅總建筑面積的0.2%且每百戶不少于30平方米的標(biāo)準(zhǔn)，每處≥300平方米并集中布置。

本宗地塊位于瑞安市安陽(yáng)街道，陽(yáng)光路以東、瑞湖路以南，瑞祥大道以西。地塊處于安陽(yáng)新區(qū)、瑞祥新區(qū)以及老城區(qū)的黃金交匯點(diǎn)，城市界面良好，安陽(yáng)黃金地段帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)進(jìn)一步凸顯，在商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等免方面均有可圈可點(diǎn)之處。

交通方面：周邊有萬(wàn)松東路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道環(huán)繞，還緊鄰瑞安城市高架，另外隔壁的原東門(mén)車(chē)站工程即將竣工，該地塊的出行還是很便捷的。
商業(yè)方面：附近有有陽(yáng)光大酒店、悅來(lái)悅好生活廣場(chǎng)、吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，除此之外，區(qū)域內(nèi)沿街還有成熟底商，業(yè)態(tài)豐富，現(xiàn)成的商業(yè)配套可輕松滿足生活需求。
教育醫(yī)療方面：周邊有萬(wàn)松小學(xué)、瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，醫(yī)院則有瑞安市人民醫(yī)院。

另外，該地塊距離瑞安市人民政府不遠(yuǎn)，還有萬(wàn)松山公園、馬鞍山公園等城市綠肺，地塊周邊小區(qū)林立，人居氛圍和自然環(huán)境都值得稱(chēng)道。


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