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該地塊經(jīng)過1輪報價，被力寶集團&瑞安城建（溫州力勝海房地產(chǎn)有限公司）收入囊中，成交總價58552.13萬元，成交樓面價約9199元/m2！據(jù)了解，力寶集團是瑞安本土房企，曾在塘下中心區(qū)開發(fā)了翡翠花園和香緹花園等樓盤。

瑞安市北部組團中心區(qū)F-1-3地塊（森森地塊），出讓面積約45畝，總起拍價58552.13萬元，起拍樓面價約9199元/㎡。

該地塊由兩宗子地塊組成。總用地面積：30310.84㎡，出讓用地面積：30310.84㎡(45.466畝)；土地用途：商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：地塊總?cè)莘e率≤2.1，F(xiàn)-1-3a地塊容積率≤2.92，1.0＜F-1-3b地塊容積率≤1.1，且兩個地塊容積率可適當統(tǒng)籌，統(tǒng)籌后2.8＜F-1-3a地塊≤3.0，1.0＜F-1-3b地塊≤1.1；建筑密度：總建筑密度≤33%，其中F-1-3a地塊≤25%，住宅部分建筑密度≤22%，F(xiàn)-1-3b地塊≤43%；綠地率：總綠地率≥35%，其中F-1-3a地塊綠地率≥35%，F(xiàn)-1-3b地塊綠地率≥25% ；建筑高度： F-1-3a地塊≤80m，F(xiàn)-1-3b地塊≤18m；計入容積率的總建筑面積：計入容積率總建筑面積≤63652㎡，其中F-1-3a地塊內(nèi)需配置適當?shù)纳虡I(yè)，2000㎡≤商業(yè)及相關配套≤2500㎡，其余建筑面積為住宅及相關配套用房。

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，規(guī)劃五路以東、中心路以南。該地塊區(qū)位不錯，條件較為優(yōu)越，配套齊全，西北面品質(zhì)住宅林立，東南面城市界面較為一般。