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這場(chǎng)土拍，僅經(jīng)過1輪競(jìng)價(jià)，就被瑞安市寨寮企業(yè)管理有限公司以29830.01萬元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約2298元/㎡。

瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項(xiàng)目，地塊起始總價(jià)23002.42，起拍樓面價(jià)約2298元/㎡。這是本宗地塊的第二次掛牌了，首次掛牌時(shí)間是2020年8月底，該地塊首次掛牌起始總價(jià)29830.01萬元，起拍樓面價(jià)約2980元/㎡。

地塊位置：瑞安市高樓鎮(zhèn)，沿江大道以南

出讓用地面積：61234.78㎡（91.852畝）

土地用途：旅館用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地。

地塊容積率：04-07b≤1.56；04-08b、04-11地塊≤1.6；04-10a地塊≤2.41（容積率可以進(jìn)行統(tǒng)籌；統(tǒng)籌后容積率為1.3≤04-07b、04-08、04-10、04-11地塊≤2.1；1.3<04-07a地塊≤1.76。）

建筑密度：04-07b、04-08b、04-10a、04-11≤30%（各地塊之間的建筑密度可以統(tǒng)籌），04-07a地塊≤40%

綠地率：04-07b≥33%、04-08b、04-10a、04-11地塊≥30%（住宅建筑之間的綠化面積可以統(tǒng)籌，調(diào)低幅度不得超過各自地塊面積的10%），04-07a地塊≥20%

建筑高度：04-07a、04-07b、04-10、04-11地塊≤36m，04-08b≤28.8m

建筑面積：計(jì)入容積率總建筑面積100101㎡，其中04-07a地塊：5339㎡≤酒店建筑面積≤8000㎡，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地塊計(jì)入容積率總建筑面積≤92101㎡，其中商業(yè)建筑面積≤2000㎡。

該地塊需集中布置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套，地塊內(nèi)設(shè)置一處開閉所，設(shè)置一處5g基站。

該地塊位于寨寮溪省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，東接高樓鎮(zhèn)政府，北臨寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，緊鄰57省道，距離龍麗溫高速高樓出口約1.8千米，屬于寨寮溪畔的黃金地段。周邊有花巖森林公園、九珠潭景區(qū)、幸福谷、灘腳堰壩等景點(diǎn)。交通便利，水岸資源豐富，景色宜人，風(fēng)景獨(dú)好。