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今天早上，我市掛牌一宗住宅地塊，即瑞安市馬嶼鎮(zhèn)主鎮(zhèn)區(qū)E-1-8地塊，該地塊起始總價(jià)22895.05萬元萬元，折合樓面價(jià)約3100元/㎡。

該地塊位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)，雙嶼南路路以東，市場路以南，下宮河以西，興達(dá)路以北。該地塊地形較為方正，距離馬嶼鎮(zhèn)政府不遠(yuǎn)，區(qū)位尚可，北面的配套可圈可點(diǎn)，但是除北面外地塊周邊的城市界面較為一般。交通方面緊鄰56省道，出行還算方便；周邊有時(shí)代望府、瑞仕豪庭、馬嶼大廈、湖濱花苑等小區(qū)，人居氛圍尚可；附近馬嶼鎮(zhèn)中心小學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)第一中學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)中心幼兒園等教育資源環(huán)繞，周邊除了馬嶼鎮(zhèn)政府外，還有數(shù)量眾多的馬嶼鎮(zhèn)機(jī)關(guān)單位；地塊自帶商業(yè)，且緊鄰正在建設(shè)中的馬嶼廣場。

對本宗地較有參考意義的是心怡家園地塊和時(shí)代瑞府地塊。2020年9月，心怡家園地塊地塊成交總價(jià)3682.42萬元，溢價(jià)率2.8%，成交樓面價(jià)約3292.8元/㎡；2020年2月，時(shí)代瑞府地塊成交樓面價(jià)5266.78元/㎡，溢價(jià)率29.34%。

這場土拍，僅經(jīng)過1輪競價(jià)，被瑞安市嶼發(fā)企業(yè)管理有限公司（瑞安城發(fā)）以22895.05萬元競得該地塊，成交樓面價(jià)約3100元/㎡，溢價(jià)率0%。