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瑞安市掛牌一宗商業(yè)地塊，即瑞安市瑞祥單元02-15地塊。該地塊起始總價7334.44萬元，起始樓面價約1698元/㎡。

該地塊總用地面積17844.55㎡（26.767畝），出讓用地面積17844.55㎡，土地用途為零售商業(yè)、旅館、其他商服用地，容積率≤2.42；建筑密度≤55%；綠地率≥20% ；建筑高度 ≤36m；計入容積率總建筑面積≤43183㎡，服務(wù)型公寓酒店建筑面積≤12000㎡（最小分割單元面積不小于50㎡），汽車維修站建筑面積≤14700㎡，商業(yè)建筑面積≤16483㎡。

該地塊位于瑞安市安陽街道，瑞楓公路以南，紹箕路以西。地塊緊鄰祥和未來社區(qū)，周邊有中梁玉海首府、瑞安華府、翡翠悅府、天瑞臻品等住宅小區(qū)以及新紀元小學(xué)、瑞安城市學(xué)院、瑞祥公園等教育市政配套，另外地塊緊鄰主干道瑞楓大道且不遠處就是瑞安高速出入口，交通非常便利。地塊未來將規(guī)劃建設(shè)汽車文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園，將為瑞祥新區(qū)再添商業(yè)活力。

該項目采用項目監(jiān)管協(xié)議和土地出讓合同雙合同管理，項目監(jiān)管協(xié)議由瑞安安陽中心城區(qū)開發(fā)建設(shè)中心把關(guān)。除服務(wù)型公寓式酒店以外的商業(yè)建筑取得不動產(chǎn)后5年內(nèi)須整體自持且不可轉(zhuǎn)讓出售，5年后可分割轉(zhuǎn)讓，最小分割單元面積不得低于500平方米，且轉(zhuǎn)讓建筑面積不得超過50%。服務(wù)型公寓式酒店作為地塊競得人內(nèi)部人才公寓，可分割，最小分割單元建筑面積不得小于50㎡，由地塊競得人整體自持，不可銷售轉(zhuǎn)讓；競得人在營業(yè)后，前三年每年營業(yè)額不得低于5億元，且稅收每年不得低于600萬元。

根據(jù)人防工程產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，本項目依法結(jié)建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給國資辦，產(chǎn)權(quán)歸國家所有。

建筑案參照《汽車文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意園建筑方案設(shè)計》實施。建筑采用簡潔大方的方形形體造型，結(jié)合現(xiàn)代風(fēng)格，以質(zhì)樸的材質(zhì)與質(zhì)感、溫和的色彩表現(xiàn)穩(wěn)重的格調(diào);以大平臺及豐富的細部來營造生動的整體形象;通過通透的玻璃體塊來體現(xiàn)與環(huán)境的融合，使建筑物與景觀融合成一體。建筑外立面材料以玻璃幕墻和金屬板為主，其中玻璃幕墻綜合造價不得低于1000元/㎡，金屬板綜合造價不得低于550元/㎡。

這場土拍，僅經(jīng)過1輪競價，就被紅旭集團（浙江紅旭汽車商貿(mào)有限公司）以7334.44萬元競得該地塊，成交樓面價約1698約元/㎡，溢價率0%。