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溫州市域鐵路S2線汀田車輛段上蓋開發(fā)地塊（南區(qū)），經(jīng)過1輪報價，就被溫州鐵投（溫州市汀田上蓋置業(yè)有限公司）收入囊中，成交總價120085.83萬元，溢價率0%，成交樓面價約5286元/m2！

瑞安市溫州市域鐵路S2線汀田車輛段上蓋開發(fā)地塊（南區(qū)），出讓面積約117畝，總起拍價120085.83萬元萬元，起拍樓面價約5286元/㎡，封頂樓面價約6871.12元/㎡。該項目公開出讓部分住宅和停車位銷售不設(shè)最高限價。

該地塊由 01-34c-01、01-34c-02、01-34c-03、04-16、02-06地塊、02-07地塊五宗地塊組成。

1、總用地面積：78167.64㎡，出讓用地面積：78167.64㎡；

2、土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地；

3、容積率：01-34c-01、01-34c-02、01-34c-03地塊：住宅建筑容積率≤3.1且＞1.0（地上車庫面積不計入），地上車庫容積率≤2.0；02-06地塊：≤1.0且≥0.95；02-07地塊：≤1.5；

4、建筑密度：01-34c-01、01-34c-02、01-34c-03地塊：建筑密度≤22%（車庫占地面積不計入）；02-06地塊：≤40%；02-07地塊：≤50%；

5、綠地率：01-34c-01、01-34c-02、01-34c-03地塊≥35%；02-06地塊：≥20%；02-07地塊 ≥20%；

6、計入容積率的總建筑面積：總建筑面積≤357162㎡，其中停車樓建筑面積≤130000㎡，70126㎡＜二類住宅建筑面積≤217387㎡，商業(yè)建筑面積≤5200㎡，4347㎡≤服務(wù)設(shè)施建筑面積≤4575㎡； 

7、建筑高度： 01-34c-01、01-34c-02、01-34c-03地塊：≤80米，住宅建筑地面起算點的標(biāo)高1985國家高程基準(zhǔn)標(biāo)高17.30米；02-06地塊：≤18米；02-07地塊：≤18米。