今日，塘下中心區(qū)一宗地塊將掛牌出讓，即塘下鎮(zhèn)中心區(qū)C-8-3地塊，出讓面積約22.3畝（33.159畝），總起拍價79764.62萬元，起拍樓面價約10309元/㎡，封頂樓面價約13398.39元/㎡。

△地塊位置圖

△地塊實景圖

△地塊詳情

地塊詳情

該地塊出讓用地面積22105.98㎡，土地用途為商服、住宅用地。

地塊容積率≤3.5且＞1.0，綠地率≥25%，建筑密度≤35 %，建筑高度≤90m，計入容積率的總建筑面積：≤77370.93㎡，其中商業(yè)及相應(yīng)配套用房占25%，住宅及相應(yīng)配套用房占75%。

地塊配套

瑞安市塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，塘下東路以東，建設(shè)西路以南，規(guī)劃九路以西。地塊區(qū)位條件優(yōu)越，周邊配套繁華，品質(zhì)住宅林立。

交通方面，周邊塘下大道、廣場東路、長樂路、中心路等路網(wǎng)縱橫交錯，出行極為便捷。

商業(yè)方面，涵蓋多種商貿(mào)的億嘉國際廣場近在咫尺，塘下國際商業(yè)廣場、紫荊假日廣場也在一公里左右，商業(yè)娛樂生活需求可輕松滿足。

教育方面，周邊有塘下一中、塘下鎮(zhèn)中心小學(xué)、瑞安市第二實驗小學(xué)、堡德萊早教園等教育資源。

人居方面，周邊世茂璀璨世家、金地江山壹品、金地都會壹號、香緹花園、碧桂園天璽、天瑞尚品、港瑞金墅灣等品質(zhì)小區(qū)環(huán)繞，另外，周邊還有全民健身公園、城市168體育公園、中心公園、塘下城市文化綜合體、塘下游樂園等生態(tài)休閑配套。

地塊簡評

1、該地塊位于塘下最繁華配套最齊全的地段，是塘下購房戶置業(yè)的首選之地。再加上地塊地形方正，體量適中，絕對是一宗“寶藏地塊”。

2、近年來，塘下中心區(qū)吸引了世茂、中梁、華鴻、碧桂園、恒大、金地等知名房企相繼入駐落子布局，板塊潛力正在不斷兌現(xiàn)中。不過自2018年5月之后，塘下中心區(qū)地塊就被金地和世茂兩個頂級房企包攬了，如果不出意料的話，本宗地塊的土拍之日將會繼續(xù)上演這兩家的龍爭虎斗。

3、區(qū)域市場上來看，塘下中心區(qū)各項目的去化情況都比較理想。塘下中心區(qū)目前在售的有世茂璀璨世家、碧桂園天璽、金地都會壹號的少量尾盤，今年塘下待售的項目有金地金城廣場、華鴻江南印象、中交中梁塘河上品、石榴春江錦廬距離塘下中心區(qū)都有一定距離，與本宗地塊形不成競品關(guān)系，該地塊的未來前景一片大好。

在寸土寸金的塘下中心區(qū)，該地塊的區(qū)位條件可謂相當優(yōu)越，究竟這宗“寶藏地塊”會吸引哪幾家房企大鱷前來競拍，地塊最終拍至什么價格，能不能刷新塘下中心區(qū)地價新高，最終花落誰家……瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場并于第一時間報道，敬請關(guān)注。