瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2019〕41號(hào)

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市濱海二單元（0577-RA-BH-12）01-32-02地塊和01-28-01地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：

1、具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市自然資源和規(guī)劃局《國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2019）51號(hào)）。

2、計(jì)入容積率的總建筑面積≤83683.44㎡（其中商業(yè)建筑面積占總建筑面積比例不小于20%且不大于25%，同時(shí)要求服務(wù)型公寓建筑面積占商業(yè)部分總建筑面積比例不小于70%且商業(yè)部分需設(shè)置不少于400套服務(wù)型公寓）。

3、受讓人在土地摘牌后須與瑞安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理合同》，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，相關(guān)要求按《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理合同》約定執(zhí)行。

4、其他條件：項(xiàng)目投資強(qiáng)度須達(dá)到投資強(qiáng)度須達(dá)到300萬(wàn)元/畝以上，年畝均銷售產(chǎn)值400萬(wàn)元以上，年畝均稅收27萬(wàn)元以上；單位能耗增加值≥7.2萬(wàn)元/噸標(biāo)煤,單位排放增加值≥6564萬(wàn)元/噸。1.空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；2.污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；3.環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)工前取得總量平衡意見(jiàn)；4.行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見(jiàn)等。5.其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議書。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年6月30日9時(shí)至2019年7月8日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間：2019年6月30日9時(shí)至2019年7月10日9時(shí)10分。

八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2019年7月8日16時(shí)。

九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市瑞祥新區(qū)文莊路777號(hào)行政審批服務(wù)中心H后104辦公室）

聯(lián)系電話：0577-65879516（公共資源交易中心），0577-65817076（自然資源和規(guī)劃局）。

咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

?

瑞安市自然資源和規(guī)劃局

瑞安市公共資源交易中心

2019年6月10日