瑞安市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)：
地塊 名稱 | 地塊 編號 | 地塊 位置 | 總用地 面積 | 出讓用地面積 | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 | |
安陽街道上沙塘村舊村改造03-4地塊 | 2017XG024號 | 瑞祥新區(qū)東溪路以東、安陽路以西、院士路以北 | 56250.33㎡ | 56250.33㎡ | 商住用地、科教用地 | 住宅70年、商業(yè)40年、科教50年 | 204411.16萬 | |
競買保 證金 | 履約保 證金 | 各項規(guī)劃指標(biāo)要求 | ||||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積 | ||||
61323萬 | / | ≤2.82 | ≤25% | ≥30% | ≤80M | ≤158478㎡，其中幼兒園用房≥2500㎡，二類住宅及相應(yīng)配套用房≤155978㎡，其中商業(yè)建筑面積控制在總建筑容量的20%以內(nèi) | ||
說明：具體各項規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局國有土地使用權(quán)公開出讓規(guī)劃條件（瑞規(guī)條（2017）047號）。
二、出讓方式：掛牌出讓。本次出讓不設(shè)保留底價。
本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中，若地塊競價溢價達(dá)到樓面價15000元/㎡（即總地價237717萬）后轉(zhuǎn)為競配建，地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報安置房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人。
三、出讓對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的或無開發(fā)資格的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立具有相應(yīng)開發(fā)資格的、由競得人全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在聯(lián)合競買協(xié)議書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請不動產(chǎn)權(quán)登記。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求：見掛牌出讓文件。申請人可于2017年9月30日至2017年11月1日到瑞安市公共資源交易中心（外灘滿庭芳大樓三樓）獲取出讓文件。
五、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間：
申請人可于2017年9月30日至2017年11月1日16:00時，到瑞安市公共資源交易中心提出書面申請。競買保證金交納截止時間為2017年11月1日16:00時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，瑞安市公共資源交易中心將在2017年11月1日17:00時前確認(rèn)其競買資格。掛牌時間：2017年10月21日9:00至2017年11月3日16:00時。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點為瑞安市公共資源交易中心。
七、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
八、聯(lián)系方式與競買保證金交納賬戶：
賬戶一：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號：19245101040025216
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安支行
賬戶二：戶名：瑞安市公共資源交易中心；賬號：33050162613500000235
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司瑞安支行營業(yè)部
聯(lián)系、咨詢電話：0577-65879516，0577-65879525
網(wǎng)址：www.raztb.com
特此公告
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瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2017年9月30日
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