瑞安市國土資源局國有建用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2018〕16號
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式出讓瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-01、05-02地塊（2018XG009號）國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊名稱 | 地塊編號 | 地塊位置 | 總用地面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價 （萬元） |
瑞安市東山西單元（0577-RA-BH-09）05-01、05-02地塊 | 2018XG009號 | 瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)起步區(qū)，溫瑞大道以東，瑞光大道以南，東海路以西，高新路以北 | 34896.4㎡ | 34896.4㎡ | 商業(yè)、住宅用地 | 商業(yè)用地40年、住宅用地70年 | 86264 |
競買保證金 （萬元） | 履約保 證金 | 各項規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
25880 | / | ≤2.5 | ≤30% | ≥30% | ≤100米 | ≤87241.0㎡，（其中商業(yè)建筑面積控制在總建筑容量的30%內(nèi)，辦公建筑面積不小于2200㎡并整體集中設(shè)置） | |
備注：1.本地塊具體各項規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（經(jīng)住建規(guī)條字（2018）16號）。2.移動公司瑞安分公司反饋：競得人在施工過程中，若發(fā)現(xiàn)不明單位電纜或光纜請及時與移動公司聯(lián)系并保護現(xiàn)場，待移動公司現(xiàn)場確認后再商議相關(guān)遷改事宜。3、其中辦公用房作為安置用房要符合如下條件：（1）、辦公安置用房功能及規(guī)模要求：辦公用房，總建筑面積2200㎡，要求整體集中設(shè)置；停車位22個，要求與安置房相對就近安置。（2）、辦公安置用房價格：辦公用房及停車位價格以2017年12月1日為評估時點，由瑞安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會、安置戶、受讓方三方共同委托相應(yīng)資質(zhì)房地產(chǎn)評估機構(gòu)經(jīng)市場評估確定，實際定位的安置用房建筑面積與應(yīng)安置建筑面積（2200㎡）有差額的，差額建筑面積按市場評估價補差。（3）、購房款結(jié)算方式：辦公用房及停車位購房款于交房前由安置戶給予一次性結(jié)清。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。
競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人或原公司全額出資的獨立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進行稅務(wù)和統(tǒng)計登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中，若地塊競價總報價小于129364萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達到129364萬元時（樓面地價14828元/㎡），地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建保障性住房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，配建的保障性住房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無償移交給瑞安市人民政府，最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。
競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認書》。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌報名時間：2018年4月20日9時至2018年4月28日16時。
七、本次掛牌時間:2018年4月20日9時至2018年5月3日9時10分。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2018年4月28日16時。
九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項：本次掛牌不設(shè)出讓底價。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）、瑞安市國土資源局審批科（瑞安市馬鞍山路2號審批服務(wù)中心三樓）
咨詢電話：0577-65879516(交易中心)、0577-65827295(國土局)
咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
?
瑞安市國土資源局
瑞安市公共資源交易中心
2018年3月31日
??
