隨若城市東拓步伐的逐步推進,莘睦東單元范圍內(nèi)萬松東路沿線地塊已率先形成高品質(zhì)住宅和商業(yè)商務(wù)建筑。并且未來將向東承接未來瑞安新中心，形成具有活力的城市新發(fā)展區(qū)，成為集中展示安新發(fā)展的標(biāo)志性窗口地段。城市建設(shè)部門正在積*謀劃提升片區(qū)公共服務(wù)功能，謀劃建設(shè)濱海文體中心，引入新服務(wù)、新業(yè)態(tài);通過對原規(guī)劃用地布局的優(yōu)化和完善，打造以文化生活和體育休閑為*，兼容商業(yè)休閑的體育文化綜合體。另結(jié)合市建設(shè)發(fā)展需要，擬建周田社區(qū)鄰里中心項目、和平經(jīng)合社居家養(yǎng)老中心等項目，優(yōu)化用地布局，提升社區(qū)服務(wù)能力。

此次規(guī)劃修改范圍涵蓋瑞安市莘塍東單元內(nèi)的四處區(qū)域，總修改面積達 28.45 公頃。其中，修改范圍一位于富周東路以南、祥和路以東等地，涉及03 - 03、03- 04 等多個地塊；修改范圍二在人民路與富周東路交叉口西北側(cè)，涉及02 - 17 地塊；修改范圍三處于富周東路以南、人民路以東等地，涉及02 - 30、02 - 31 等地塊；修改范圍四位于董田浦以南、港口大道以東等地，涉及 01 - 11、01 - 12 等地塊。

規(guī)劃修改接"瑞安市東單元03-10地塊規(guī)劃條件論證",將 03-10地塊劃分為03-10(1)、03-10(2)兩塊用地,本次規(guī)劃將03-10(1)用地性質(zhì)調(diào)整文化用地/體育用地/城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)施用地,用地面積為 0.91公頃,03-10(2)地塊用地性質(zhì)保持不變:其中03-13、03-04、03-10(1三個地整體規(guī)劃,統(tǒng)一實施公頃可跨河流、綠化帶整體建設(shè)指標(biāo)整體平街:03-04與3-10(1)兩地塊紅線外河流及綠化帶上跨建筑的計容建筑面積計入03-04地容積串核算，目前，該地塊已確定引入備受矚目的浙南冰雪世界項目。

浙南冰雪世界項目效果圖（以最終落地為準(zhǔn)）

修改范圍三:原規(guī)劃02-30、02-31地塊為城鎮(zhèn)住宅用地,02-39地塊為新業(yè)態(tài)項目用地。規(guī)劃對其用地進行分割和調(diào)整,其中02-30地塊中現(xiàn)狀已建部分與02-39地塊合并為一 個地塊，用地功能調(diào)整為城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地，用地面積約0.46公頃。