在瑞安樓市中，總會(huì)有一些品質(zhì)小區(qū)憑借口碑和質(zhì)量成為片區(qū)內(nèi)標(biāo)桿性的樓盤，存在感滿滿。在瑞祥新區(qū)，瑞安中央公園就是這樣的樓盤之一，由于小區(qū)品質(zhì)不錯(cuò)，不僅二手房價(jià)格居高不下，業(yè)主普遍都很惜售。

就在日前，阿里拍賣平臺(tái)上線了一套鴻盛景園（即瑞安中央公園）的法拍房。讓我們一起來看看這套房源的具體情況吧。

本次拍賣的對(duì)象是鴻盛景園（瑞安中央公園）12幢一單元201室的房地產(chǎn)，目前房源目前尚未騰空。根據(jù)拍賣公告，該房源市場價(jià)316萬元，起拍價(jià)222萬元，折合單價(jià)約11493元/㎡，將于2025年5月8日10時(shí)開拍。

（圖片來源阿里法拍）

根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2017年8月27日，瑞安中央公園一期開盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售折前備案總價(jià)為3983719元， 折合單價(jià)約20625元/㎡（開盤時(shí)普惠99折，折后價(jià)約3943881元，折后單價(jià)約20418元/㎡）。而如今上線法拍平臺(tái)，這套房源的起拍價(jià)為2220000元，折合單價(jià)約11493元/㎡，與當(dāng)初開盤時(shí)的折后總價(jià)相差約172萬；相當(dāng)于開盤時(shí)約5.7折起拍。

（以上圖片來源阿里法拍）

這套法拍房用途為城鎮(zhèn)住宅，該房源所在樓幢總層數(shù)27層，位于第2-3層，房屋建筑面積193.16㎡，是一套錯(cuò)躍，目前房源未騰空，包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)物品、家具等）。權(quán)利限制情況被瑞安市人民法院查封。

（以上圖片來源阿里法拍）

據(jù)了解，鴻盛景園共四期，其中一、二期由華鴻開發(fā)，即瑞安中央公園；三、四期由時(shí)代開發(fā)，即時(shí)代中央公園。瑞安中央公園位于瑞祥新區(qū)，東起河流、南臨民公路、西靠安陽北路、北至院士路。項(xiàng)目由7幢低層，9高層建筑和4幢配套建筑共20幢建筑組成。

瑞安中央公園位于瑞祥新區(qū)*位置，周邊交通便利，配套齊全。周邊有時(shí)代開元名都大酒店、中潤廣場、吾悅廣場等綜合體和酒店；瑞祥公園、瑞祥廣場、萬松山公園等休閑好去處；瑞安市教育發(fā)展研究院附屬小學(xué)和瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校、朝陽國際幼兒園等教育資源。另外項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的會(huì)所和園林景觀也是可圈可點(diǎn)。