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效果圖曝光！瑞安這個豪宅項目新設(shè)計方案來了…


近日，瑞安市莘塍東單元 03 - 26 及 03 - 28 地塊（華龍黑珍珠）局部地下空間房地產(chǎn)項目將迎來調(diào)整，全新設(shè)計效果圖正式出爐。


從總平調(diào)整來看，諸多細(xì)節(jié)變化彰顯出對空間利用和居民生活便利性的考量。沿文德路局部圍墻線向內(nèi)退縮 1.7 - 3.5 米。非機動車停車位數(shù)量和布局的調(diào)整，嚴(yán)格遵循《城市建筑工程停車場 (庫) 設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ33T 1021 - 2023) 規(guī)范要求，讓居民非機動車停放更加有序便捷。垃圾堆放場地位置的變動，有望減少對周邊環(huán)境的影響，提升小區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生水平。出地面排煙井位置的調(diào)整，在保障排煙功能的同時，也會降低對居民日常生活的干擾。原 14#、15# 樓號的互換，是根據(jù)民政局反饋意見做出的調(diào)整，有助于規(guī)范小區(qū)樓號管理，方便居民和訪客識別。部分樓棟采光井位置和大小的調(diào)整，以及綠地布局的優(yōu)化，將進一步提升居住舒適度，讓居民能享受更多陽光與綠色空間。4# 樓屋頂雨棚圓形開洞造型尺寸從直徑 9 米縮小至 6 米，雖然只是一個小改變，但也為建筑外觀增添了別樣風(fēng)格。
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在立面更改方面，所有樓棟的立面都有了顯著變化。局部細(xì)節(jié)尺寸、立面材質(zhì)和顏色的調(diào)整。
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建筑單體的調(diào)整同樣亮點十足。出于防水需求，1 - 22 幢住宅樓棟的女兒墻高度增加 0.15 米，建筑總高度從 11.55 米提升到 11.70 米，且建筑間距依然滿足《瑞安城市規(guī)劃建設(shè)管理技術(shù)規(guī)定》(2022 版) 要求，在保障建筑防水性能的同時，也不會影響居民的采光和視野。9# 和 14# 東側(cè)兩戶建筑一層標(biāo)高分別從 5.6 米調(diào)整為 5.65 米，這種微調(diào)可能是為了更好地適應(yīng)地形，確保室內(nèi)外高差合理，提升居住的安全性和便利性。4# 樓二樓新增商業(yè)，平面布局也相應(yīng)微調(diào)，這將為居民提供更多生活服務(wù)，增強小區(qū)的生活配套功能。4# 樓雨棚開洞位置和大小以及垃圾房開口位置的再次調(diào)整，進一步完善了建筑細(xì)節(jié)，提高了使用的合理性。
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相信在完成這些調(diào)整后，該項目將以全新的面貌呈現(xiàn)在大家面前，為瑞安市的城市建設(shè)增添新的亮點，為居民帶來更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。




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