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75輪廝殺！玉海首府這套法拍房，成交單價(jià)…


剛剛，一套瑞安知名樓盤玉湖錦園（推廣名：中梁玉海首府）一套法拍房成交。


玉湖錦園9幢一單元2201室的房地產(chǎn)共7人報(bào)名，經(jīng)過75輪出價(jià)，最終成交價(jià)定格在422萬元，超出市場價(jià)166萬元，折合單價(jià)約24794元/㎡。
△圖片來源：阿里法拍

這套法拍房建筑面積約170.2㎡，躍層戶型，施教區(qū)為瑞安市教育發(fā)展研究院附屬小學(xué)和瑞祥實(shí)驗(yàn)中學(xué)。該套房源起拍價(jià)256萬元，折后單價(jià)約15041元/㎡。

這套法拍房總層數(shù)24層，位于第22層，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，登記時間2017年6月12日。

以下為部分房源實(shí)拍照片：

△以上圖片來源：阿里法拍

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，中梁玉海首府房源今年3月份的掛牌均價(jià)為29287元/㎡。

玉湖錦園位于瑞祥新區(qū)祥和未來社區(qū)內(nèi)，東面臨瑞安城市學(xué)院，南面臨文莊路，西面臨山體，北面臨瑞楓大道。由22幢高層建筑組成，共計(jì)900多戶業(yè)主，是瑞祥新區(qū)已交付的一個改善住宅小區(qū)。該小區(qū)為封閉式管理小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有中心花園和玉海湖等配套，環(huán)境優(yōu)美；小區(qū)周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施水平齊全，周邊基本是改善小區(qū)，人居氛圍濃厚。
圖片
（圖片來源阿里法拍）

*，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價(jià)看起來低，但在眾多人競拍的環(huán)境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應(yīng)多方面了解房子的信息，理性購房。




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