地塊詳情
△地塊詳情
地塊要求
△地塊實(shí)景圖
該地塊部分要求如下：
場(chǎng)地標(biāo)高：01-34a-01地塊：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)標(biāo)高5.80米；01-34a-02地塊：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)標(biāo)高≤5.80米；01-34a-03地塊：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)標(biāo)高5.80米；02-01地塊：1985國(guó)家高程基準(zhǔn)標(biāo)高23.30米；02-03地塊：≤23.30米（1985國(guó)家高程基準(zhǔn)）
地塊配套
△地塊位置圖
交通方面：該地塊坐擁S2汀田站和大典下站，周邊還有濱海大道、瑞楓大道、世紀(jì)大道、港口大道等道路環(huán)繞，出行便捷。
△效果圖
商業(yè)方面：地塊本身自帶商業(yè)，緊鄰的南區(qū)地塊和宏地未來(lái)城也有部分商業(yè)，再加上輕軌便利的交通可通達(dá)溫州市區(qū)和瑞安市區(qū)，未來(lái)的商業(yè)配套可輕松滿足生活需求。
教育方面：附近的鐵投地塊代建九年制義務(wù)教育中小學(xué)，周邊還有新紀(jì)元學(xué)校、瑞立職業(yè)學(xué)校等，教育資源比較豐富。
地塊簡(jiǎn)評(píng)
△鳥(niǎo)瞰圖
1、該地塊區(qū)位不錯(cuò)，體量很大，有S2汀田站和大典下站加持，集住宅、商業(yè)、文化教育和休閑公園綠地為一體，對(duì)于開(kāi)發(fā)商的整體要求較高。
2、對(duì)地塊具有參考意義的就是緊鄰的溫州市域鐵路S2線汀田車輛段上蓋開(kāi)發(fā)地塊（南區(qū)），2022年5月，南區(qū)地塊被溫州鐵投（溫州市汀田上蓋置業(yè)有限公司）收入囊中，成交總價(jià)120085.83萬(wàn)元，成交樓面價(jià)約5286元/m2！
3、區(qū)域市場(chǎng)方面，當(dāng)前地塊周邊宏地未來(lái)城的LOFT公寓在售以及鐵投地塊待售。項(xiàng)目臨近東新工業(yè)產(chǎn)城以及新紀(jì)元學(xué)校、瑞立職業(yè)學(xué)校等。
