日前，一宗位于瑞安明鏡公園附近的不動產第三次被拍賣，引發(fā)了不少關注。

這宗不動產去年曾經兩次在阿里法拍上架，兩次均順利高溢價成交，兩次成交后競得人都悔拍了，然后又重新出現(xiàn)在法拍平臺，讓人摸不著頭腦。

（以上圖片來源阿里法拍）

（圖片來源阿里法拍）

（以上圖片來源阿里法拍）

據了解，該房產位于上望街道，由一宗土地和6棟建筑物及若干簡易房及棚組成。東至河道，南至區(qū)間路鄰近廣場花園小區(qū)，西至莘陽大道，北至上旺西路。拍賣所有人為浙江中化塑料有限公司，建筑面積16276.53平方米，土地使用面積10247平方米，土地用途為市場用地，使用權類型為出讓。房源目前未騰空（房產過戶后五個月內交付），權利限制情況及瑕疵情況為被溫州市鹿城區(qū)人民法院查封。

另外，該不動產拍賣需注意以下幾點：

該不動產尚未騰空，過戶之后的五個月內交付給買受人，因該不動產涉及拆遷，意向買受人需先與當?shù)夭疬w辦聯(lián)系。

該不動產如有違法建筑則由買受人接受相關部門的行政處罰，甚至是無條件拆除，因違法建筑及多占土地造成不動產權屬無法變更登記等風險由買受人自行承擔該房產與周邊房產互通，法院按照現(xiàn)狀拍賣，買受人如需恢復原狀的，請自行解決，產生的費用及相關事宜由買受人自行承擔。

（以上圖片來源阿里法拍）

*，要再一次提醒，法拍房拍賣有風險，在參與拍賣時要保持謹慎和理性，充分考慮各種因素，避免因一時沖動而做出后悔的決定。