從安陽時代到瑞祥時代，瑞安城建發(fā)展歷經(jīng)安陽的崛起、瑞祥的騰飛后，邁入以濱海新區(qū)為主脈的全新征程。濱海板塊是城區(qū)少數(shù)規(guī)劃完整，發(fā)展空間限制少，重量級配套兌現(xiàn)最多的區(qū)域，現(xiàn)在已然站在了城市量級提升的風(fēng)口之上。
在溫州市形成“一主一副、兩級多點(diǎn)”的國土空間開發(fā)格局背景下，瑞安市政府加快推進(jìn)瑞安深度融入溫州主中心，共筑頭部城市。以瑞安市城市中心區(qū)為帶動引擎向北融入溫州大都市區(qū)主中心，向西牽引瑞安都市化格局，將瑞安整體打造成為溫州都市區(qū)主中心南部新區(qū)，為溫州“做強(qiáng)第三*、建好南大門”作出瑞安貢獻(xiàn)。
2021年，瑞安發(fā)布《瑞安市城市中心區(qū)城市設(shè)計暨控規(guī)修改》，明確瑞安未來中心區(qū)范圍北至規(guī)劃民莘路、南至城南大道、東至規(guī)劃新城路、西至東新路，總用地面積約11.55平方公里。
瑞安市城市中心區(qū)城市設(shè)計以“未來新城實(shí)踐區(qū)、溫瑞一體新平臺”為總體發(fā)展定位，擬將中心區(qū)打造成為一個:“彰顯瑞安山水特色格局的公園城市，高度融合開放共享的市民城市，傳承瑞安城市歷史文脈的人文城市，推動城市升級共筑溫瑞一體的都市區(qū)創(chuàng)新活力中心，體現(xiàn)瑞安城市建設(shè)新氣象的未來城市樣板。
濱海新區(qū)萬松城市東進(jìn)帶，作為瑞安東進(jìn)的“橋頭堡”，城市界面變化可謂日新月異，濱海新區(qū)建設(shè)的突飛猛進(jìn)，不僅讓濱海新區(qū)成為了瑞安的新名片，也讓此前居住邊緣化的區(qū)域走進(jìn)瑞安人的視野。
新興居住區(qū)的崛起，不僅為瑞安人提供了更廣闊的居住、休閑、投資選擇，也見證瑞安新中心發(fā)展的光輝歷程。
如今的濱海新區(qū)，大型綜合體銀泰城和瑞安首家五星級酒店瑞立濱海酒店已經(jīng)開業(yè)，萬松東路小學(xué)、濱海實(shí)驗(yàn)小學(xué)相繼開始招生，S2莘塍站（建成）、瑞安東站(規(guī)劃）、濱海金融大廈（在建）、人力資源產(chǎn)業(yè)園（在建）、建筑業(yè)總部大樓（在建）、圖書館新館（在建）等一系列重磅工程在規(guī)劃建設(shè)中，新湖、恒大、新城、榮安、中梁、德信、華董等星羅棋布的品質(zhì)樓盤、豐富的配套不斷兌現(xiàn)，促進(jìn)這個片區(qū)宜居價值的提升。
“一座銀泰城，一個城市中心”。濱海板塊冉冉升起的商業(yè)新秀——銀泰城，正在不斷揭開神秘的面紗。
作為全域城市4.0的時代首站，濱海飛速發(fā)展的板塊價值與略顯疲乏的商業(yè)發(fā)展形成了鮮明對比，消費(fèi)者對于能滿足一站式需求的大型商業(yè)綜合體始終翹首以盼。
濱海，不斷呼喚著新的優(yōu)質(zhì)商業(yè)中心。
4月30日，濱海銀泰城華麗啟幕，開業(yè)三天累計人流已突破20萬，自出生起就站在了瑞安商業(yè)高地的位置上。
銀泰城的出現(xiàn)，某種程度上正是對這種期待的順勢回應(yīng)。集吃、喝、玩、樂、購于一體的銀泰城，不論是項目體量還是品牌業(yè)態(tài)在全瑞安來說都首屈一指。
得益于便捷的交通路網(wǎng)，銀泰城可輻射范圍囊括了濱海、安陽、瑞祥、塘下以及龍灣等多區(qū)域。項目影響力以銀泰城為圓心，不斷向四周擴(kuò)散，直至影響全城。
更難得的是，銀泰城為濱海居民提供了數(shù)千個就業(yè)崗位機(jī)會，在為區(qū)域內(nèi)消費(fèi)者提供便捷商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)的同時，還憑借一己之力助力濱海板塊的民生發(fā)展。
幾何倍數(shù)增長的濱海板塊價值與銀泰城的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，又一次將濱海城市建設(shè)與區(qū)域板塊升級到頂配。
濱海的澎湃價值，再次起航。
濱海中心區(qū)寸土寸金，高品質(zhì)小戶型產(chǎn)品斷供多年，市場供應(yīng)主力以130㎡以上大面積高總價產(chǎn)品為主，置業(yè)門檻高。
2023年9月，溫州綠宏置業(yè)有限公司落子濱海，在距離銀泰城不足500米處，匠心打造226席小面積、高品質(zhì)、高顏值城市新青年友好社區(qū)，命名為：桂語春風(fēng)，寓意著吉祥、美好、繁榮、新生、希望和溫暖，滿足城市青年群體對美好生活追求。
今年4月18日，桂語春風(fēng)城市展廳匯聚萬眾期待，在綠城桂語榕庭實(shí)景示范區(qū)奪目綻放，現(xiàn)場吸引近500名客戶到訪參觀。
5月初，桂語春風(fēng)濱海奢石美學(xué)館正式對外開放，與銀泰城一并成為濱海人氣新地標(biāo)。
創(chuàng)造城市的美麗——桂語春風(fēng)項目團(tuán)隊堅定不移地走品質(zhì)之路，繼綠城·桂語榕庭之后，桂語春風(fēng)項目團(tuán)隊再次將全新升級作品引入濱海。
產(chǎn)品質(zhì)量作為城市文明的有機(jī)組成部分，項目團(tuán)隊盡力在實(shí)用功能基礎(chǔ)上，把建筑的社會屬性尤其是鑒賞性和藝術(shù)性表現(xiàn)出來，不斷提煉房產(chǎn)品應(yīng)具有的時代價值、審美價值。
▽項目鳥瞰效果圖
回歸建筑本意——高層建筑立面
▽南立面建筑效果圖
桂語春風(fēng)項目由4棟現(xiàn)代小高層合圍而成，建筑風(fēng)格穩(wěn)重、典雅，整體建筑含蓄、凝練，呈現(xiàn)出簡約、和諧之美，建筑造型細(xì)膩而富于變化，錯落有致的空間組合、豐富多變的建筑天際線、典雅精致的外立面色彩及形態(tài)，南向大面玻璃+鋁板的組合運(yùn)用，體現(xiàn)了建筑的流暢之美、動感之美、變化之美、現(xiàn)代之美。
同時，講究線角的豐富細(xì)膩，講究形體變化的韻律，講究窗、門、陽臺等建筑構(gòu)件組合的比例關(guān)系，讓建筑在轉(zhuǎn)折、進(jìn)退、高低錯落中增強(qiáng)光影變化，增加細(xì)節(jié)的層次，對建筑本身語言的注重，使之實(shí)現(xiàn)了建筑本意的回歸。
漸進(jìn)的美感——六重漸進(jìn)空間
▽入戶會所效果圖
在景觀空間的營造上，桂語春風(fēng)以雅舍蘭香為設(shè)計理念，在咫尺面積創(chuàng)無限空間，巧思自然藝術(shù)之美落于社區(qū)之中。因地制宜，打造6大景觀組團(tuán)，空間的營造，強(qiáng)化入口空間的縱深感，既滿足了住戶的尊崇歸家體驗(yàn)，又滿足了其對于私密性的要求，實(shí)現(xiàn)可望、可行、可游、可停的自然人居。
延展視覺溝通*——架空層
桂語春風(fēng)設(shè)置底層架空泛會所、精裝修并引入景觀。底層架空不僅為組團(tuán)空間的視覺通透產(chǎn)生影響，更重要的是產(chǎn)生了人際交往的次級*—與會所共同構(gòu)成了心理溝通的場所序列。
這種設(shè)計雖犧牲了底層的面積，但換來更寬泛的公共活動空間，更大程度地釋放了業(yè)主戶外聚集和活動的需要。
▽空層餐廳意向圖
▽架空層會客廳意向圖
▽架空層品茗區(qū)意向圖
身心皆安的生活歸屬——室內(nèi)設(shè)計
▽建筑效果圖
追求卓越品質(zhì)，營造完美經(jīng)典，是桂語春風(fēng)團(tuán)隊始終堅守的信念，因此項目的戶型特別是舒適型戶型設(shè)計上，處處體現(xiàn)了對人居生活、人性服務(wù)、人文關(guān)懷的深刻體會、理解和充分的尊重。
在與景觀相融方面，項目臨水而建，采用圍合式布局，以景觀朝向?yàn)樵瓌t，推窗即景，開門見綠，在園區(qū)，風(fēng)景與人的交流更加通暢。所有的細(xì)節(jié)，都是為了構(gòu)筑人們的完美生活。
人性的立體式享受——3米層高
▽建筑面積約109㎡主臥裝修示意圖
人對居家的感受并不僅限于平面，而是長、寬、高三維立體概念。層高過低，室內(nèi)污染空氣較難排出；層高太大顯得空曠而缺乏親切感。3米以上層高在增加室內(nèi)空氣容量和對流效果相同的情況下，其凈增空間可達(dá)7％，同時可實(shí)現(xiàn)光照面積的有效擴(kuò)充。
桂語春風(fēng)首層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3米，室內(nèi)通透開闊、光照充足，滿足業(yè)主對居住舒適度的人性化需求。據(jù)測算，層高每增加10cm，主體建造成本將增加約10%。
身心皆安的生活歸屬——室內(nèi)空間
在戶型的打造上，雖然項目以小戶型為主，但所有設(shè)計都是以比肩改善產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)打造。功能配置齊備，分區(qū)明確，動靜分離，設(shè)計力求完美，處處體現(xiàn)對理想居住空間與生活方式的*致追求。
本戶型裝修示意圖為浙江萬為設(shè)計有限公司提供的桂語春風(fēng)項目1號樓架空層及1號樓802室（建筑面積約89平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型）的裝修設(shè)計建議，為要約邀請，僅為裝修方案的效果展示，旨在提供戶型空間創(chuàng)意參考，非開發(fā)商房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
建筑面積約89㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，本戶型是濱海新區(qū)**少的藏品級小戶。
在普通住宅戶型布局的基礎(chǔ)上，加大客餐廳空間尺度，提高臥室空間配置規(guī)格，同時通過室內(nèi)設(shè)計的深度介入，在約8.05米進(jìn)深主臥空間內(nèi)從容布局獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間，使空間組織更加精細(xì)流暢，創(chuàng)造奢華享受。
本戶型裝修示意圖為浙江萬為設(shè)計有限公司提供的桂語春風(fēng)項目1號樓801室（建筑面積約109平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型）的裝修設(shè)計建議，為要約邀請，僅為裝修方案的效果展示，旨在提供戶型空間創(chuàng)意參考，非開發(fā)商房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
桂語春風(fēng)團(tuán)隊把人的居住形態(tài)始終作為一個課題潛心研究。建筑面積約109㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，利用現(xiàn)代技術(shù)解決大跨度空間的結(jié)構(gòu)問題，解放外墻與內(nèi)部空間，以“技術(shù)美學(xué)”為理論支撐，強(qiáng)調(diào)各功能空間尤其是公共空間的融合與流動，消弭交通空間與功能空間的界限。
例如適當(dāng)?shù)胤糯箨柵_尺度，約8.4米面寬陽臺形成寬敞宜人的半室外空間。大面落地玻璃窗，使得陽臺更為通透和美觀，開闊的視野和舒展的心情在陽光下折射出美妙的意境。這既是桂語春風(fēng)住宅園區(qū)的一個建筑局部，又是它營造的一種生活方式。
▽建筑面積約109㎡客廳裝修示意圖
又例如迎客區(qū)域適度放大?？蛷d、正餐廳、廚房組成完整獨(dú)立的會客空間，由臥室組成家庭活動、起居空間，這樣的布局使得內(nèi)部空間交通動線組織嚴(yán)謹(jǐn)、動靜分區(qū)合理。內(nèi)部空間靈動、變幻，又有一定的挑高空間，增加了體現(xiàn)奢華功能的空間，109㎡的尺度帶來媲美130/140㎡的空間享受，這絕非“小房子”的放大版。
本戶型裝修示意圖為浙江萬為設(shè)計有限公司提供的桂語春風(fēng)項目2號樓802室（建筑面積約129平米的標(biāo)準(zhǔn)戶型）的裝修設(shè)計建議，為要約邀請，僅為裝修方案的效果展示，旨在提供戶型空間創(chuàng)意參考，非開發(fā)商房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。
室內(nèi)空間的面積大小、朝向、功能劃分、人流動線等細(xì)節(jié)直接關(guān)系著業(yè)主的日常生活。桂語春風(fēng)戶型的設(shè)計指向是舒適、寬敞，為改善居住需求而設(shè)計。如129㎡戶型客廳餐廳面寬做到6.75米，主臥面寬達(dá)到3.6米，近130平方米空間依然是三房二廳二衛(wèi)，其真正意義是讓人有一個舒適自在的居家尺度。一梯一戶,大小尺度的合理控制，書房、走入式衣櫥、U型廚房等細(xì)部功能設(shè)計使桂語春風(fēng)產(chǎn)品的理性空間與感性生活相融。當(dāng)事業(yè)、人生閱歷等都朝著更高層次邁進(jìn)，生活也需漸入佳境。
雖有眾多光環(huán)加身，濱海新區(qū)桂語春風(fēng)始終堅持著長期主義，用精致作品，兌現(xiàn)一份份熱切的期待。我們有理由相信，濱海板塊美好城市生活理想的圖景將不斷朝我們徐徐展開。
項目開發(fā)商：溫州綠宏置業(yè)有限公司，地名辦核準(zhǔn)名為:“桂語春風(fēng)里”，推廣名為:“桂語春風(fēng)”，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃，未能控制等原因而發(fā)生變化; 本資料為要約邀請，不作為要約或承諾，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn); 出賣人可能會不定期對宣傳資料進(jìn)行修改，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，本宣傳資料發(fā)布時間: 2024 年5月，敬請留意*資料。
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