這兩天，位于濱海新區(qū)新湖春曉一套法拍房在瑞安引發(fā)了很大的話題熱議度。

這套新湖春曉玉灡苑25幢一單元2701室吸引了31人報名、762人設(shè)置提醒、3W+人次圍觀。經(jīng)過61輪出價記錄，一番龍爭虎斗后，最終這套建筑面積159.81㎡的27-28層頂躍，成交價定格在493萬元，成交單價30849元/㎡！超出起拍價256萬元，溢價率約108%！且超出評估價197萬元！

（圖片來源阿里法拍）

值得一提的是，這套房源正式開拍之前，就已經(jīng)有多達28人報名，開拍5分鐘，加價50萬元；開拍1小時，加價150萬元；可見這套房源的搶手程度！

本以為法拍有機會撿漏，結(jié)果一套頂躍的的法拍房居然比起拍價237萬元翻了一倍還多。其中*興的當然是新湖春曉的業(yè)主，這套法拍房落錘，再一次奠定了新湖春曉在濱海新區(qū)以及瑞安樓市的江湖地位。

根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年12月8日開盤入市。當初的銷售折前備案價為3917275元，折合單價為24606元/㎡（開盤時普惠為優(yōu)惠10000元，優(yōu)惠后總價約3907275元，單價約24449.5元/㎡）。

這套法拍房為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)30層（其中地下2層，地上28層），建筑面積159.81㎡，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，房源的權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙商銀行溫州瑞安支行。

根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，新湖春曉房源2023年10月份的掛牌均價約27502元/㎡。

（圖片來源貝殼找房）

貝殼找房網(wǎng)上，近120天新湖春曉有3套房源成交，成交單價在2.3萬元/㎡-3萬元/㎡間。

新湖春曉作為本土品質(zhì)房企新湖在濱海新區(qū)打造的*個項目，已經(jīng)在瑞安收獲了滿滿的口碑和認可。新湖落子濱海新區(qū)的第二子新湖秋月與新湖春曉一脈相承，同樣是品質(zhì)在線，目前項目部分已實景呈現(xiàn)的外立面，顏值和質(zhì)感有口皆碑；同時項目還是瑞安在售項目中，*配備室內(nèi)恒溫泳池的。新湖秋月建面約132㎡的起步的全四房純改善產(chǎn)品，目前正在火熱銷售中，有意置業(yè)濱海新區(qū)的瑞安改善人群可以去現(xiàn)場實地感受新湖秋月已經(jīng)呈現(xiàn)的實景品質(zhì)。

新湖秋月實景圖

*，必須要注意的是，雖然法拍房起拍價看起來低，但在眾多人競拍的環(huán)境下，有些購房者往往會沖動購房，此外由于法拍房的特殊性，購房者在購買法拍房時還應(yīng)多方面了解房子的信息，理性購房。