今天早上，瑞安土地市場(chǎng)連掛兩宗涉宅地塊。

一是瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項(xiàng)目，地塊起始總價(jià)23002.42，起拍樓面價(jià)約2298元/㎡。這是本宗地塊的第二次掛牌了，首次掛牌時(shí)間是2020年8月底，該地塊首次掛牌起始總價(jià)29830.01萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約2980元/㎡。

二是瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū)JL-7-03地塊，地塊起始總價(jià)8909.1萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)約2549.5元/㎡。

這兩宗地塊的具體情況如下：

一、瑞安市高樓鎮(zhèn)石龍商住旅游綜合區(qū)項(xiàng)目

△地塊信息

地塊位置：瑞安市高樓鎮(zhèn)，沿江大道以南

出讓用地面積：61234.78㎡（91.852畝）

土地用途：旅館用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地。

地塊容積率：04-07b≤1.56；04-08b、04-11地塊≤1.6；04-10a地塊≤2.41（容積率可以進(jìn)行統(tǒng)籌；統(tǒng)籌后容積率為1.3≤04-07b、04-08、04-10、04-11地塊≤2.1；1.3<04-07a地塊≤1.76。）

建筑密度：04-07b、04-08b、04-10a、04-11≤30%（各地塊之間的建筑密度可以統(tǒng)籌），04-07a地塊≤40%

綠地率：04-07b≥33%、04-08b、04-10a、04-11地塊≥30%（住宅建筑之間的綠化面積可以統(tǒng)籌，調(diào)低幅度不得超過(guò)各自地塊面積的10%），04-07a地塊≥20%

建筑高度：04-07a、04-07b、04-10、04-11地塊≤36m，04-08b≤28.8m

建筑面積：計(jì)入容積率總建筑面積100101㎡，其中04-07a地塊：5339㎡≤酒店建筑面積≤8000㎡，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地塊計(jì)入容積率總建筑面積≤92101㎡，其中商業(yè)建筑面積≤2000㎡。

該地塊需集中布置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套，地塊內(nèi)設(shè)置一處開(kāi)閉所，設(shè)置一處5g基站。

△地塊位置圖

該地塊位于寨寮溪省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，東接高樓鎮(zhèn)政府，北臨寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，緊鄰57省道，距離龍麗溫高速高樓出口約1.8千米，屬于寨寮溪畔的黃金地段。周邊有花巖森林公園、九珠潭景區(qū)、幸福谷、灘腳堰壩等景點(diǎn)。交通便利，水岸資源豐富，景色宜人，風(fēng)景獨(dú)好。

△地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

報(bào)名時(shí)間：2022年12月7日9時(shí)至2022年12月16日16時(shí)

拍賣(mài)時(shí)間：2022年12月20日9時(shí)10分

本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

二、瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū)JL-7-03地塊

△地塊信息

該地塊出讓用地面積21704.38㎡（32.557畝），土地用途為商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地，地塊容積率：≤1.61且＞1，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤36m，計(jì)入容積率總建筑面積≤34944㎡，其中商業(yè)及相關(guān)配套≤1500㎡，其余建筑面積為住宅及相關(guān)配套用房。

該地塊競(jìng)得人需布置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施套，并須配建人防工程。

△地塊位置圖

該地塊位于瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū)，鳳錦路以東，龍翔路以北，該項(xiàng)目雖然位于塘下鎮(zhèn)，但是距離塘下主流地段比較遠(yuǎn)，反而和龍灣的海城街道很近，周邊目前在售的項(xiàng)目還有中溪錦苑的少量剩余房源，周邊配套一般，但是交通非常便捷，項(xiàng)目較為適合地緣性客戶。

△地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

報(bào)名時(shí)間：2022年12月7日9時(shí)至2022年12月16日16時(shí)

拍賣(mài)時(shí)間：2022年12月19日9時(shí)10分

本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

這兩宗地塊能否成功出讓?zhuān)孔罱K能吸引哪幾家房企大鱷前來(lái)競(jìng)拍，最后拍至什么價(jià)格，最終地塊花落誰(shuí)家……瑞安房網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注瑞安土地市場(chǎng)并于第一時(shí)間報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。