相比往年，今年上半年瑞安樓市的開盤次數(shù)減少了不少，每個(gè)月入市的項(xiàng)目屈指可數(shù)。不過就在昨天，位于瑞安馬嶼鎮(zhèn)的純新盤心怡家園領(lǐng)出了預(yù)售證，給瑞安樓市平添了幾分活力。

根據(jù)房管網(wǎng)消息，心怡家園將于5月17日（下周二）開盤。項(xiàng)目位于瑞安市馬嶼鎮(zhèn)馬巖村，南至56省道、北至橫河、鎮(zhèn)中路兩側(cè)。項(xiàng)目開盤范圍為1#、2#、3#、5#樓共104套10791.77平方米，其中：住宅90套10201.46㎡，商業(yè)14套590.31㎡。

項(xiàng)目此次住宅備案毛坯折前均價(jià)11269元/㎡，沒有普惠。

心怡家園距離馬嶼鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府不遠(yuǎn)，區(qū)位不錯(cuò)，北側(cè)有一線河景資源。交通方面緊鄰56省道，出行還算方便；周邊有時(shí)代望府、湖濱花苑、萬順錦園、馬嶼大廈等小區(qū)，人居氛圍尚可；附近馬嶼鎮(zhèn)中心小學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)第一中學(xué)、馬嶼鎮(zhèn)中心幼兒園等教育資源環(huán)繞，周邊除了馬嶼鎮(zhèn)政府外，還有數(shù)量眾多的馬嶼鎮(zhèn)機(jī)關(guān)單位。

▲項(xiàng)目區(qū)位圖

1、公開預(yù)售時(shí)間：2022年5月17日上午10:00準(zhǔn)時(shí)開盤

2、公開預(yù)售地點(diǎn)：浙江省溫州市瑞安市馬嶼鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)（浙江方氏眼鏡制造有限公司內(nèi)）

3、公開預(yù)售方式：電腦公開搖號(hào)

4、公開預(yù)售范圍：心怡家園（1#、2#、3#、5#號(hào)樓）住宅90套，商業(yè)14套

項(xiàng)目情況

▲項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目由1幢高層建筑、3幢多層建筑及地下室建筑組成，總建筑面積13325.55㎡，其中：地上建筑面積11183.28㎡，其中：住宅10201.46㎡，商業(yè)590.31㎡，物業(yè)用房105.32㎡，居家養(yǎng)老服務(wù)用房26.84㎡，公共文化設(shè)施用房50.94㎡，消控室34.87㎡，配電房104.85㎡，出地面風(fēng)井31.1㎡，通信機(jī)房33.81㎡，地下室通道3.78㎡；地下室總建筑面積2142.27㎡。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年9月28日整體交付使用。已與浙江江云物業(yè)管理有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同。

優(yōu)惠方案

1）住宅優(yōu)惠方案：

A、一次性全額付清總房款的，可享受房屋備案總價(jià)5%的優(yōu)惠（計(jì)算公式：住宅總房款=住宅總房款*優(yōu)惠A）。

B、購買本項(xiàng)目住宅房源的在簽定《商品房買賣合同》時(shí)首付款不得低于總房款的30%，且根據(jù)銀行按揭首付要求進(jìn)行支付。

C、客戶按照認(rèn)購書約定按時(shí)簽署《商品房買賣合同》等購房協(xié)議后方可實(shí)際享受以上優(yōu)惠。各項(xiàng)優(yōu)惠實(shí)際享受后的最終價(jià)格體現(xiàn)為《商品房買賣合同》中的價(jià)格。

2）商業(yè)優(yōu)惠方案

A、一次性全額付清總房款的，可享受房屋備案總價(jià)5%的優(yōu)惠（計(jì)算公式：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)總房款=商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)總房款*優(yōu)惠A）。

B、購買本項(xiàng)目商業(yè)房源的在簽定《商品房買賣合同》時(shí)首付款不得低于總房款的50%，且根據(jù)銀行按揭首付要求進(jìn)行支付。

C、、客戶按照認(rèn)購書約定按時(shí)簽署《商品房買賣合同》等購房協(xié)議后方可實(shí)際享受以上優(yōu)惠。各項(xiàng)優(yōu)惠實(shí)際享受后的最終價(jià)格體現(xiàn)為《商品房買賣合同》中的價(jià)格。

一房一價(jià)

當(dāng)前，馬嶼鎮(zhèn)商品房只有時(shí)代瑞府有少量尾盤在售，這個(gè)區(qū)位不錯(cuò)的小體量項(xiàng)目入市后將會(huì)取得怎樣的去化成績(jī)？且讓我們拭目以待吧。