下半年伊始，瑞安樓市就熱鬧起來了，日前，主城區(qū)又一個(gè)純新盤領(lǐng)出了預(yù)售證。

根據(jù)房管網(wǎng)消息，中梁峯薈尚望（云望里）將于7月11日（本周日）開盤。項(xiàng)目位于瑞安市上望街道，隆山路以南、新橋路以西。開盤范圍為包括5#樓一單元201-1801、202-1802、二單元203-1103、204-1104及1#樓、2#和3#樓住宅234套。

項(xiàng)目住宅毛胚均價(jià)約18880元/㎡，此次開盤沒有普惠折扣優(yōu)惠。

△項(xiàng)目區(qū)位圖

1、公開預(yù)售時(shí)間：2021年7月11日上午9.30準(zhǔn)時(shí)開盤

2、公開預(yù)售地點(diǎn)：瑞立外灘酒店   

3、公開預(yù)售方式：電腦公開搖號(hào)

4、公開預(yù)售范圍:云望里5#樓一單元201-1801、202-1802、二單元203-1103、204-1104及1#、2#和3#樓住宅234套。

項(xiàng)目情況

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目由4幢高層建筑組成，地上建筑面積26068.5㎡，其中住宅25488.5㎡，公共配套服務(wù)用房580㎡（物業(yè)用房182.48㎡，居家養(yǎng)老用房 53.21㎡，公共文化體育活動(dòng)用房74.4㎡，公共文化設(shè)施用房50㎡，消控室35㎡，配電房164.4 ㎡，尾氣井20.51㎡）；另地下室總建筑面積9450㎡，地上架空284.38㎡，建筑密度25%，容積率2.7，綠地率35%。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)計(jì)2023年11月30日整體交付使用。與上海中梁物業(yè)發(fā)展有限公司簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，住宅最高限價(jià)2.8元/㎡/月。

住宅均價(jià)

自榮安府千人搖號(hào)之后，瑞安濱海新區(qū)的火熱程度再度上了一個(gè)臺(tái)階。尤其是在各大樓盤均價(jià)接連突破兩萬大關(guān)后，人們?cè)絹碓礁械綖I海新區(qū)買房難，以榮安府為例，二期開售總價(jià)約196萬起，即便是毛坯總價(jià)也在約172萬左右，也就是說將近有約24萬用在精裝修上。雖然精裝修樓盤在瑞安市場已經(jīng)常態(tài)化，但卻拉高了人們?nèi)胫鳛I海新區(qū)的門檻，因此有越來越多的購房者更期望選擇低總價(jià)低首付的毛坯交付，也在是情理之中的事情。

而即將于7月11日開盤的峯薈尚望，恰好屬于毛坯交付，總價(jià)約136萬起，有約70%建筑面積約89㎡房源總價(jià)約165萬以內(nèi)，可以說是廣大瑞安購房者以優(yōu)性價(jià)入主濱海新區(qū)的好機(jī)會(huì)。雖然峯薈尚望所在周邊建面尚在發(fā)展，但卻無廟宇等硬傷因素影響，再加上濱海新區(qū)1環(huán)的優(yōu)越配套加持，無疑將受剛需乃至改善客群的青睞。

一房一價(jià)

中梁峯薈尚望區(qū)位不錯(cuò)，周邊有瑞安農(nóng)貿(mào)城、S2上望站等優(yōu)質(zhì)配套，雖然目前項(xiàng)目周邊的城市界面比較一般，不過項(xiàng)目距離濱海新區(qū)萬松東進(jìn)帶很近，可享受濱海新區(qū)的各種高大上配套，未來很具想象空間。開發(fā)商中梁深耕瑞安已久，打造過不少品質(zhì)樓盤，該項(xiàng)目主力建面約89㎡和110㎡的戶型對(duì)于剛需也比較友好，在濱海新區(qū)庫存日益減少以及遲遲沒有宅地出讓的情況下，可以說是個(gè)不錯(cuò)的選擇。項(xiàng)目的最終去化將會(huì)如何？開盤當(dāng)天就可以見分曉了。關(guān)于中梁峯薈尚望的銷售情況，瑞安房網(wǎng)將持續(xù)報(bào)道，敬請(qǐng)關(guān)注。