今日，瑞安市莘塍東單元02-04、02-05部分地塊公開出讓部分正式開拍，被溫州甌越置業(yè)有限公司收入囊中，成交總價(jià)11429.1萬(wàn)元，溢價(jià)率29.45%，成交樓面價(jià)約6004元/m2，競(jìng)報(bào)政策性用房面積5200m2，扣除政策性用房面積（不包含造價(jià)）后樓面價(jià)約8261元/m2。
地塊區(qū)位圖
地塊信息
地塊具體位于港口大道以東、興業(yè)路以西、直落瀝以北，總占地面積約29畝，出讓面積約9.5畝，約三分之二用地要求為村里代建?？偨ㄖ娣e58123.5㎡，其中出讓住宅建筑面積19035.5㎡。
地塊現(xiàn)場(chǎng)圖
地塊位于濱海新區(qū)，離萬(wàn)松東路東延伸線相距不遠(yuǎn)，南面有成熟小區(qū)東莘錦苑，新盤如國(guó)瑞府、中南紫云集、恒大悅瀾灣等，未來(lái)可享濱海新區(qū)周邊便利。不過(guò)地塊周圍有不少工廠圍繞，或?qū)ζ渚幼》諊斐梢欢ǖ挠绊憽?/p>
土地用途：住宅用地70年
建筑密度：≤25%，其中住宅部分≤22%
綠地率：≥35%
建筑高度：≤80米
具體地塊詳情可點(diǎn)擊查看（起拍價(jià)4638元/㎡！濱海新區(qū)今日掛牌一宗宅地，會(huì)花落誰(shuí)家呢？）
土拍火熱的背后，是否說(shuō)明了什么呢？
再看最近的瑞安樓市，紅盤云集，角逐角力，爭(zhēng)相亮相入市！你方唱罷我登場(chǎng)，哪一位都想成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。
但哪怕一眾樓盤已經(jīng)鯨吞大量消費(fèi)力后，陽(yáng)光城·翡麗瑞府依舊甩出了漂亮的成績(jī)單！一切都讓人更加期待續(xù)集！
據(jù)悉， 陽(yáng)光城·翡麗瑞府即將迎來(lái)二期加推！且預(yù)計(jì)二期價(jià)格有所上漲。因此目前一期還有少量?jī)?yōu)質(zhì)房源，拼個(gè)手速或許還能“撿個(gè)漏”哦。
項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
陽(yáng)光城·翡麗瑞府位于上望片區(qū)，也正好位于濱海新區(qū)與安陽(yáng)主城區(qū)的交界處，既可享受老城繁華便利，又可坐等新區(qū)發(fā)展利好。
區(qū)位示意圖
從交通來(lái)看，市域鐵路S2線在該片區(qū)規(guī)劃有“世紀(jì)大道”站，具體位置就在規(guī)劃世紀(jì)大道與上東路交叉口西側(cè)，距離翡麗瑞府約800米。
話說(shuō)回來(lái)，陽(yáng)光城因地制宜的“產(chǎn)品樓書”才是讓人信服的基本。
透過(guò)翡麗瑞府，我們不僅能夠看到開發(fā)商關(guān)于生活場(chǎng)景營(yíng)造的巧思，同樣感受到板塊人居進(jìn)化的氣息。
項(xiàng)目效果圖
整盤占地面積約60畝，由22-27層的高層建筑組成?，F(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)的建筑立面輕盈通透。社區(qū)內(nèi)以總長(zhǎng)約360米陽(yáng)光慢步跑道，和總長(zhǎng)約150米的親子慢步道為核心，多個(gè)依據(jù)各年齡段兒童設(shè)計(jì)的不同主題兒童樂(lè)園交互融合，還有類型豐富的運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)，如人性化設(shè)置健身加油站、健身器械等。
項(xiàng)目效果圖
再加上小區(qū)將實(shí)施管理式人車分流，提升居住情調(diào)外，同時(shí)為景觀打造留足了充分發(fā)揮空間。
項(xiàng)目效果圖
這樣的設(shè)計(jì)可以說(shuō)融合了整體區(qū)域的自然屬性，也塑造了板塊的人居高度。
戶型設(shè)計(jì)
一切出現(xiàn)的正是時(shí)候！陽(yáng)光城·翡麗瑞府更多的品質(zhì)感和設(shè)計(jì)感，也正通過(guò)這些驚艷的好戶型，表達(dá)地淋漓盡致！
如二期新的產(chǎn)品建面約89㎡戶型，不僅做到三房?jī)尚l(wèi)，布局更是難得的妥帖。
建面約89㎡戶型裝修示意圖
三開間朝南，雙飄窗+南向陽(yáng)臺(tái)一字排開，主臥還是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的套房設(shè)計(jì)，十分好住；再加上U形廚房和動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，整體的居住舒適平衡感恰到好處。
尤其對(duì)于自住成長(zhǎng)型家庭來(lái)說(shuō)，北向空間可以多功能發(fā)揮；而兩個(gè)明衛(wèi)干濕分離，讓整體空間的整潔性和舒適指數(shù)直線上升。
未來(lái)這樣的戶型受歡迎程度，不僅只局限于功能空間，也體現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的緊俏度。
一來(lái)好戶型市場(chǎng)熱捧，二來(lái)實(shí)現(xiàn)居住的基礎(chǔ)上，總價(jià)門檻拉低，對(duì)于很多家庭來(lái)說(shuō)，一下子可以省出一輛入門級(jí)私家車，又或是足夠給全屋做個(gè)軟裝，這類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力不彰自顯。
再來(lái)到一期就大受歡迎的建面約108㎡的戶型，南向雙臥設(shè)計(jì)，餐客廳一體化直聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，空間開闊亮堂，收納四季清風(fēng)。深U型廚房，日常烹飪操作更加方便，北向書房還可靈活規(guī)劃！
建面約108㎡裝修示意圖
同樣，建面約126㎡的戶型四房設(shè)計(jì)，因?yàn)槭沁吿?，不僅更通透，空間尺度感也升華了不少。
建面約126㎡裝修示意圖
最后強(qiáng)調(diào)的是，項(xiàng)目迎來(lái)眾望加推之前，給各位購(gòu)房者精心挑選了部分房源，予以一定的限時(shí)優(yōu)惠價(jià)！話不多說(shuō)，先看看吧~
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