疫情之下，仍然難擋瑞安土地市場的火熱，一季度吸金約35.78億元，不僅8宗地塊全部成功出讓，其中7宗地價封頂。

第二季度的首場土拍，出人意料地未能延續(xù)這份火熱。其中的主要原因可能是地塊出讓面積太?。▋H約3.6畝），開發(fā)商提不起太大的興趣。

飛云新區(qū)單元05-65地塊公開出讓部分地塊

上午10點10分，位于瑞安市飛云街道林泗垟村，北至華明路，東至盛達路的瑞安市飛云街道飛云新區(qū)單元05-65地塊公開出讓部分地塊僅2輪報價，就被瑞安市博特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，成交總價1500.79萬元，溢價率3.4%，成交樓面價約2503元/㎡。

瑞安市博特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在去年11月25日，曾以封頂價2861.96萬元＋2200㎡保障性住房競得江南新區(qū)站西單元03-45地塊，溢價率29.4％，成交樓面價1376元/m2，扣除安置房建筑面積(不包含造價)后樓面價1539元/㎡！

今年2月24日，本宗地塊北面不遠處的瑞安市飛云新區(qū)05-54號地塊被瑞安市銘鼎置業(yè)有限公司（銘鼎置業(yè)）以溢價率29.7%封頂+競報安置房面積5000㎡競得，成交總價11776.17萬元，封頂樓面價3144.8元/m2，扣除安置房建筑面積(不包含造價)后樓面價3629元/㎡。

△地塊位置圖

本宗地塊總用地面積10444.46㎡，出讓用地面積2398.24㎡（3.597畝），土地用途為住宅用地。地塊容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，出讓商品建筑面積（含配套）≤5995.6㎡。

△現(xiàn)場照片

需要注意的是，該地塊實行帶方案出讓，由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成，總用地面積為10444.46㎡ （15.67 畝），其中商品房用地面積2398.24㎡（3.60 畝），安置房用地面積8046.22㎡ ,由村經(jīng)濟合作社自持。

該項目地塊由瑞安市飛云街道林泗洋村股份經(jīng)濟合作社委托商品房用地競得人負(fù)責(zé)代建。代建建筑和出讓地塊建筑須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗收，統(tǒng)一物業(yè)管理，代建建筑工程造價為不少于4500元/㎡（面積按地上計容積建筑面積計算），建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后移交瑞安市飛云街道林泗洋村股份經(jīng)濟合作社。

接下來打算在瑞安買房的

要注意了~

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