近期，瑞安土地市場(chǎng)持續(xù)爆發(fā)，今日，瑞安再次迎來(lái)三宗住宅地塊掛牌出讓，意味著明年年初，瑞安正式迎來(lái)土拍最高潮。
本次公示三宗地塊分別位于塘下、飛云，合計(jì)出讓面積約120.58畝，總起拍地價(jià)約13.29億元。
下面，請(qǐng)隨小編一起來(lái)看看三宗地塊的具體信息。
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塘下鎮(zhèn)T2-4-3地塊，土地用途為住宅用地，該地塊起始總價(jià)32924.36萬(wàn)元，折合樓面價(jià)6655元/㎡。
地塊位置：塘下鎮(zhèn)鳳繡路以南，沿河路以西地塊，總用地面積21510.8㎡，容積率≤2.3且≥1，建筑密度≤30%，建筑控制高度≤100m，綠地率≥30%。
報(bào)名時(shí)間：2020年2月12日9時(shí)至2020年2月21日16時(shí)。
拍賣時(shí)間：2020年2月24日9時(shí)10分。
競(jìng)配建政策
若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于42724.36萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到42724.36萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)8636元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
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這是該地塊第二次掛牌，與上一次相比，起拍樓面價(jià)降低了1096元。
塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地塊公開出讓部分地塊公示掛牌，占地面積65.84畝，土地用途:商服用地、住宅用地、教育用地（幼兒園） ，起始總價(jià)90910.86萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)7732元/㎡。
地塊位置：瑞安市塘下鎮(zhèn)與汀田街道交界處，康欣花園南側(cè)，地塊東至塘下大道，西、南至康欣路，北至現(xiàn)狀康欣花園，總用地面積56884.78㎡，地塊容積率：T8-2-4-1地塊≤2.87且＞1， T8-1-11地塊≤0.8，建筑高度≤80M，總建筑面積≤154838㎡，其中出讓建筑面積≤117574㎡（商業(yè)建筑出讓面積≤12559㎡，幼兒園建筑面積≥3238㎡）。
需要注意的是，該地塊由掛牌出讓的商品房和安置房?jī)刹糠纸M成，其中建筑面積≤37264㎡（住宅建筑≤34568㎡和商業(yè)建筑面積≤2696㎡）由村經(jīng)濟(jì)合作社自持。
經(jīng)濟(jì)合作社自持部分由競(jìng)得人代建，商品房和安置房須統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理。
代建建筑工程造價(jià)為不少于4500元/㎡（面積按地上計(jì)容積建筑面積計(jì)算）將代建部分以協(xié)議出讓供地給瑞安市塘下鎮(zhèn)后朱村股份經(jīng)濟(jì)合作社和瑞安市汀田街道金后村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
報(bào)名時(shí)間：2020年2月12日9時(shí)至2020年2月21日16時(shí)。
拍賣時(shí)間：2020年2月24日10時(shí)10分。
競(jìng)配建政策
若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于118110.86萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到118110.86萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)10046元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
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瑞安市飛云新區(qū)05-54號(hào)地塊，土地用途:住宅用地、商服用地，該地塊起始總價(jià)9076.17萬(wàn)元，折合樓面價(jià)2424元/㎡。
地塊位置：瑞安市飛云新區(qū)，錦祥路以西，民心路以南，盛達(dá)路以東，規(guī)劃河流以北地塊，總用地面積16342.48㎡，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑控制高度≤54M，綠地率≥35%。
值得一提的是，05-55地塊（公園綠地）為配建地塊，用地面積1363.79㎡，公園綠地建筑工程造價(jià)應(yīng)不低于500元/㎡，竣工驗(yàn)收合格后，無(wú)償移交瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)。
報(bào)名時(shí)間：2020年2月12日9時(shí)至2020年2月21日16時(shí)。
拍賣時(shí)間：2020年2月24日11時(shí)10分。
競(jìng)配建政策
若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)小于9076.17萬(wàn)元時(shí)，以總報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；若地塊競(jìng)價(jià)總報(bào)價(jià)達(dá)到9076.17萬(wàn)元時(shí)（樓面地價(jià)3144.84元/㎡），地價(jià)予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)競(jìng)報(bào)配建政策性住房建筑面積的程序，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得人。
