不可否認(rèn)，城市發(fā)展的同時(shí)，也讓這座城市的房子變得炙手可熱，畢竟如今的房子已經(jīng)不再是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單用來“住”的房子，而是一張可以享受城市發(fā)展成果的“門票”。
如果說這張“門票”在當(dāng)下的瑞安哪個(gè)區(qū)域拿得“值”，毋庸置疑一定有安陽板塊！在瑞安人的眼里安陽一直是瑞安多年以來熱度不減的置業(yè)區(qū)域，就像一個(gè)IP一樣，自帶流量。
△安陽新區(qū)實(shí)景圖 陳立波/攝?
不論哪座城市，主城區(qū)總是最吸引人的地段，瑞安人對(duì)此的執(zhí)念也是有過之而無不及。
由于瑞安城市的發(fā)展方向最早是向東發(fā)展所決定的，安陽鎮(zhèn)從過去的“城關(guān)”蛻變?yōu)椤俺鞘小?。城關(guān)有“城”與“門”，東門、西門、南門與北門，有一種地理與心理上的局限。而現(xiàn)在安陽的風(fēng)格是開闊，坦坦灘涂，浩浩海域，敞開著門戶。
打個(gè)比方，城關(guān)像一個(gè)精明干練的老者，如今的安陽首尾幾十里路，山海呼應(yīng)，文武齊觀，六通四達(dá)，八面玲瓏，蘊(yùn)含了無比的能量。
△1992年安陽新區(qū)奠基開工儀式圖? 管陶/攝
除此之外，在安陽新區(qū)，以安陽為名的企業(yè)、學(xué)校、建筑，也都會(huì)因安陽兩字增加其文化內(nèi)涵與知名度，無形中增加一種無形資產(chǎn)。所以安陽對(duì)瑞安的意義不用多說。
但苦于主城區(qū)地塊太過稀缺，土拍資料翻了又翻，安陽板塊上一次出讓地塊甚至要追溯到五年前的新湖金銀座，自此之后再無新芽。若想在安陽置業(yè)選擇余地大多是安置房或二手房，新商品房已難見蹤影。
可見瑞安人傳統(tǒng)概念中的主城區(qū)板塊早已成熟飽和，“斷供”“一地難求”也成為了板塊所面臨的現(xiàn)狀，外擴(kuò)發(fā)展則成為了必然趨勢(shì)！
久旱終逢甘露，去年8月，安陽主城終于又有一宗宅地掛牌出讓。
該地塊不僅擁有主城區(qū)繁華的地段優(yōu)勢(shì)，時(shí)代百貨、大潤(rùn)發(fā)、瑞安廣場(chǎng)等商圈均步行可達(dá)，輕松打造生活圈。瑞安市中醫(yī)院、瑞安市婦幼保健院等醫(yī)療配套近在咫尺。安陽實(shí)驗(yàn)中小學(xué)、新紀(jì)元實(shí)驗(yàn)學(xué)校、瑞安集云學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源云集。商業(yè)、休閑、醫(yī)療、教育，各項(xiàng)配套一應(yīng)俱全。
△安陽實(shí)驗(yàn)中學(xué)實(shí)景圖
而且，地塊與輕軌S2線（在建）、S3線（規(guī)劃）唯一交匯點(diǎn)人民路站距離僅約600米。輕軌建成后，區(qū)域中心城市與重要城鎮(zhèn)間將實(shí)現(xiàn)“半小時(shí)通勤圈”。建成后的S2線將于S1線在溫州龍灣機(jī)場(chǎng)接駁，自此瑞安到溫州龍灣機(jī)場(chǎng)和溫州市區(qū)的時(shí)間將大大縮短，并解決了高峰期的堵車問題，未來輕軌生活便利性不可言喻。
△人民路站效果圖（初設(shè)方案）
此外，該地塊還擁有得天獨(dú)厚的雙水岸河道景觀資源。外交通車水馬龍，內(nèi)風(fēng)水稟賦頗佳，確實(shí)是金風(fēng)玉露難再遇。
所以該地塊也迎來了眾多房企爭(zhēng)相競(jìng)拍，最終由金地以樓面價(jià)10136元/㎡拿下，并取名為金地·江山風(fēng)華。
△項(xiàng)目位置圖
金地·江山風(fēng)華與其身處位置來說，也是非常應(yīng)景。
一方面，蓄勢(shì)重啟的板塊，需要一個(gè)合乎氣質(zhì)的新銳住宅，標(biāo)定板塊的新高度。
另一方面，這也是這一帶居民的期待。他們大都是周邊的老住戶，生活水平不愁但對(duì)居住品質(zhì)有著極大的需求。
金地之前在瑞安的項(xiàng)目金地都會(huì)外灘、金地都會(huì)壹號(hào)等口碑反響均受到好評(píng)，而金地所打造的產(chǎn)品也絕不僅僅只是單純的居住產(chǎn)品，更是朝著大瑞安時(shí)代發(fā)展下人居新范本所打造，不管是規(guī)劃、配套還是戶型空間等，均有可圈可點(diǎn)之處。
一般來說，層數(shù)越高，公攤面積就越多，那得房率就越低，基本上十八層以上會(huì)比十八層以下增加二十到三十平米的公攤面積。
金地·江山風(fēng)華規(guī)劃層數(shù)在17-18層，這樣規(guī)劃最大的特點(diǎn)就是得房率高。
△項(xiàng)目效果圖
項(xiàng)目的容積率僅2.42，而市場(chǎng)上相同類型的產(chǎn)品建筑容積率一般在3以上，而且項(xiàng)目也沒有像市場(chǎng)上大多數(shù)樓盤一樣采用高低配的形式，僅僅規(guī)劃了6幢疏朗排布的純高層，這樣子的設(shè)計(jì)可以有更多的土地用來做景觀綠化、增加樓間距。
值得一提的是，低密產(chǎn)品在居住空間緊張的安陽主城區(qū)已顯得尤為稀缺，優(yōu)越地段與舒適空間往往難以兩全其美。而金地·江山風(fēng)華還有半環(huán)繞式濱河景觀帶，可謂“三全其美”！
△項(xiàng)目效果圖
金地·江山風(fēng)華的建筑外立面，采用的是現(xiàn)代化設(shè)計(jì)，讓建筑物隨陽光、月光、燈光的變化給人以動(dòng)態(tài)美感，且具有良好的隔音、隔熱和采光性的特點(diǎn)。
△項(xiàng)目效果圖
而安陽需要金地·江山風(fēng)華這樣的產(chǎn)品，可不僅僅是“顏值”，還因?yàn)楦纳?，已是本地居住者刻不容緩的需求了?/p>
房間不夠住，家庭結(jié)構(gòu)大爆炸等種種原因需要換房時(shí)，居民若轉(zhuǎn)買其他周邊二手房大戶型，新舊程度和物業(yè)品質(zhì)又差得太遠(yuǎn)，自是心有不甘。
加上一個(gè)區(qū)域住久了，社交圈子、愛逛的超市菜場(chǎng)、常去洗頭發(fā)的店鋪，都在這一帶，也輕易舍不得離開。
金地·江山風(fēng)華，像是窺見了他們的局促日常，規(guī)劃的這批戶型，正是以改善為主。
項(xiàng)目主打建筑面積約102-139㎡，四開間朝南戶型。項(xiàng)目是改善的主場(chǎng)，也為剛需客留下一絲騰挪空間。
由于本身為大面寬的優(yōu)質(zhì)地塊，先天優(yōu)勢(shì)提供了有利的條件，使得項(xiàng)目戶型均為四面寬，短進(jìn)深的完美格局。
如這款建筑面積約102㎡的戶型產(chǎn)品，剛好在功能性和尺度感之間找到了平衡。戶型雖然不大，卻配置了約12.3米的超大南向面寬，格局方正，南北通透，動(dòng)靜分離，與市面上可以說首屈一指。
△金地·江山風(fēng)華建面約102㎡戶型圖
客餐廳一體化設(shè)計(jì)，同樣配置了約5.9米的南向大面寬，即不浪費(fèi)空間，采光度又爆表。這樣立于高層之上，窗外可將城市繁華收入眼內(nèi)，窗內(nèi)可將內(nèi)心靜謐安放。
套房式設(shè)計(jì)的大主臥，約3.4米面寬，空間充裕，南向的大飄窗也是加分項(xiàng)。
還有一個(gè)細(xì)節(jié)，次衛(wèi)安排在兩個(gè)次臥房，這樣方便老人和孩子夜間洗手間的使用，貼合人性。
小結(jié)
主城區(qū)、低密、雙水岸、大面寬……幾大關(guān)鍵要素結(jié)合，金地·江山風(fēng)華價(jià)值點(diǎn)已非常清晰明了。
金地決定用32載品質(zhì)的堅(jiān)守，禮獻(xiàn)瑞安，將城市文化與建筑規(guī)劃相結(jié)合，融入周邊自然環(huán)境與內(nèi)部文化體系，致力于打造瑞安人民的“島居新洋房產(chǎn)品”，引領(lǐng)空間新人居。
目前安陽板塊斷供已久，積壓了許多改善置業(yè)需求。此外，項(xiàng)目周邊有雙輕軌的加持，未來輕軌生活觸手可及，客群面將不可小覷。
據(jù)悉，1月8日金地·江山風(fēng)華吾悅展廳開放，屆時(shí)現(xiàn)場(chǎng)更有書法大師手寫春聯(lián)贈(zèng)送，有興趣可以前往了解下哦。
