瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2019〕37號(hào)

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安市北工業(yè)園區(qū)07-26、07-18地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：1、具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（瑞塘規(guī)條字[2018]26號(hào)）。2、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（1）空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合瑞安市環(huán)境功能區(qū)劃及相關(guān)生態(tài)空間清單及環(huán)境準(zhǔn)入條件清單管控要求；（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方排放標(biāo)準(zhǔn)；（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見；（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：最新國(guó)家或地方相關(guān)行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求和環(huán)境準(zhǔn)入指導(dǎo)意見等。（5）其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，建議競(jìng)得人在項(xiàng)目開工建設(shè)前完成項(xiàng)目環(huán)評(píng)審批或備案。

二、參加競(jìng)買對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后半年內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司，并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。競(jìng)得人對(duì)新公司履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

競(jìng)買人須向瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)提交項(xiàng)目申請(qǐng)確認(rèn)表，對(duì)地塊受讓后具體實(shí)施的工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目是否符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、是否符合安全環(huán)保要求、生產(chǎn)產(chǎn)品、工藝、設(shè)備、投資額度、能耗標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行說明，由瑞安塘下新區(qū)開發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)初審，市經(jīng)信局對(duì)項(xiàng)目最終確認(rèn)，共同在資格申請(qǐng)項(xiàng)目確認(rèn)表上簽署同意并蓋章后，競(jìng)買人憑此表參加報(bào)名。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競(jìng)得入選人）。競(jìng)得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額交納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年5月17日9時(shí)至2019年5月24日16時(shí)。

七、本次掛牌時(shí)間：2019年5月17日9時(shí)至2019年5月27日10時(shí)10分。

八、本次掛牌競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：2019年5月24日16時(shí)。

九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。

根據(jù)《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理合同》，要求該項(xiàng)目2年建設(shè)期內(nèi)企業(yè)在瑞銷售產(chǎn)值須達(dá)到 3.5億元，其中供地后第一年1.5億元，第二年2億元（如果第一年達(dá)不到需在第二年補(bǔ)齊到3.5億總額）。如達(dá)不到2年銷售產(chǎn)值約定標(biāo)準(zhǔn)的，以違約金的形式收回地價(jià)部分優(yōu)惠金額即31.02畝*13.75萬元/畝=426.525萬元。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）

??????????瑞安市自然資源和規(guī)劃局行政審批科（瑞安市安陽街道文莊路777號(hào)市審批服務(wù)中心H區(qū)104室）

聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65829161（自然資源和規(guī)劃局）。

咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市公共資源交易中心

2019年4月27日