瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
瑞土告字〔2019〕26號(hào)
經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓瑞安僑貿(mào)小鎮(zhèn)02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市自然資源和規(guī)劃局委托組織公開(kāi)出讓活動(dòng)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
地塊 名稱 | 地塊 編號(hào) | 地塊 位置 | 總用地 面積（㎡） | 出讓用地面積（㎡） | 土地用途 | 出讓年限 | 起始地價(jià) （萬(wàn)元） |
瑞安僑貿(mào)小鎮(zhèn)02-15、02-16、02-17、02-18、02-21地塊 | 2019XG009號(hào) | 位于僑貿(mào)大道以東、322國(guó)道以北、云棲路以南、興僑路以西，地塊編號(hào)分別為02-15、02-16、02-17、02-18、02-21。 | 193740.89 | 193740.89 | 零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、倉(cāng)儲(chǔ)用地 | 40年 | 40557 |
競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | 履約保證金 | 各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求 | |||||
容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度 | 建筑面積（㎡） | |||
8112 | / | ≤2.13且≥1.3 | ≤50% | ≥20% | ≤100m | ≤412668.10 | |
備注：1、本地塊具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見(jiàn)瑞安市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（瑞規(guī)條字[2019]13號(hào)）。土地使用要求：①乙方自持計(jì)容建筑面積不少于15萬(wàn)平方米。自持部分不得分割、不得銷(xiāo)售，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，按土地用途物流和商業(yè)分別辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，共兩本。受讓方在02-15、02-16、02-18、02-21地塊自持商業(yè)計(jì)容建筑面積不低于7.5萬(wàn)平方米，其中02-18、02-21兩地塊底層自持商業(yè)總計(jì)容面積不低于0.6萬(wàn)平方米。物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積由受讓方全部自持。②產(chǎn)權(quán)式酒店可以分割銷(xiāo)售，最小分割單元建筑面積不小于50平方米。賓館不可分割，只能整體出售。③受讓人在土地摘牌后須與瑞安江南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管合同》，并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，其他要求應(yīng)按《項(xiàng)目監(jiān)管合同》約定執(zhí)行。
二、參加競(jìng)買(mǎi)對(duì)象：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。
競(jìng)得人為自然人或競(jìng)得人的企業(yè)登記注冊(cè)地不在瑞安的，須在成交后4個(gè)月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競(jìng)得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，新公司的出資比例構(gòu)成與競(jìng)得人在申請(qǐng)書(shū)中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門(mén)的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開(kāi)發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開(kāi)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司登記注冊(cè)手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。競(jìng)得人對(duì)新公司履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競(jìng)得入選人）。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，即為本地塊的競(jìng)得人，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。
六、本次掛牌報(bào)名時(shí)間：2019年4月19日9時(shí)至2019年4月26日16時(shí)。
七、本次掛牌時(shí)間：2019年4月19日9時(shí)至2019年4月29日9時(shí)20分。
八、本次掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2019年4月26日16時(shí)。
九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無(wú)異議并全面接受。
十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。
十一、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）
瑞安市自然資源和規(guī)劃局審批科（瑞安市安陽(yáng)街道文莊路777號(hào)市審批服務(wù)中心H區(qū)104室）
聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（國(guó)土局）。
咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
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瑞安市自然資源和規(guī)劃局
瑞安市公共資源交易中心
2019年3月30日
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