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11月9日浙江智達(dá)34.43億拿下桃花島5宗組合地塊，樓面價(jià)16885元/㎡，成為當(dāng)之無愧的市區(qū)年度總地王。11月18日樂清地王誕生！浙江綠城佳園7595元/㎡拿下樂清中心區(qū)104畝大地。

風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，這次風(fēng)向要轉(zhuǎn)到瑞安了，瑞安人民看過來，瑞安地王要亮相了，雖然來的比較遲，趕不上2016年，2017年初出讓。

2017年1月13/18/19，瑞安新區(qū)有三塊地轟炸，其中112畝的瑞祥新區(qū)安陽街道下沙塘村安置留地地塊，起始總價(jià)接近21億，瑞祥新區(qū)的村民幸福了！不出意外的話，就是承接2016年和2017年的瑞安地王。

安陽街道下沙塘村安置留地及舊村改造地塊

2017年1月18日安陽街道下沙塘村安置留地及舊村改造地塊出讓，位于瑞祥新區(qū)下沙塘村，民公路以北、安陽路東西兩側(cè)，占地112.46畝，建筑面積≤203599㎡，其中04-6地塊≤79431㎡（要求商業(yè)控制10%內(nèi)），04-8地塊≤124168㎡（要求商業(yè)控制10%內(nèi)）。起始總價(jià)209279萬，保證金41856萬，起始樓面價(jià)10278元/㎡。瑞安準(zhǔn)地王的霸氣顯露無疑，保證金已經(jīng)4億多，門檻之高，只有具備一定規(guī)模的大房開才有報(bào)名資格了。

10月20日中梁拿到的瑞祥新區(qū)安陽街道西垟村舊村地塊，起始樓面價(jià)是9639.03元/㎡。這次的地塊起始出讓樓面價(jià)更高一些。

瑞祥新區(qū)06-3地塊

瑞祥新區(qū)06-3地塊，位于瑞祥新區(qū)民公路以北，羅陽大道以東，和平路以西。占地面積24.9畝，建筑面積34864㎡。起始總價(jià)40276萬，起始樓面價(jià)11552元/㎡，2017年1月13日出讓。

瑞祥新區(qū)07-6地塊

瑞祥新區(qū)07-6地塊位于瑞祥新區(qū)，民公路以北、卓敬路以東、執(zhí)中路以西。占地48.71畝，建筑面積84437㎡。起始總價(jià)86792萬，起始樓面價(jià)10278元/㎡，2017年1月19日出讓。

2017年1月瑞安的土地市場必有一番龍爭虎斗，地塊還沒有出來，網(wǎng)友們已經(jīng)開始熱議起來。

瑞安人消費(fèi)能力不錯(cuò)，特別是瑞祥新區(qū)，樓盤開盤一向銷售成績都比較好。隨著中梁華鴻時(shí)代等開發(fā)商在瑞祥新區(qū)項(xiàng)目大賣，瑞祥也成了越來越熱門的板塊。

就在10月20日拍出的瑞祥一地塊比去年同地段，價(jià)格翻了一倍。 瑞祥首府拿地時(shí)樓面價(jià)6187元/㎡、安陽城樓面價(jià)7963元/㎡、瑞安華府樓面價(jià)11145元/㎡，10月20日新中梁以87400萬元拿下西垟村舊村改造和安置留地地塊，溢價(jià)率37.7%。樓面價(jià)已經(jīng)是同板塊內(nèi)去年拍出的兩倍了！據(jù)一個(gè)業(yè)內(nèi)人士反映，該地塊的很多村民，一人可以分到600萬。另外去年華鴻和新中梁拿的地——安陽城和瑞祥首府，去化都非?？?。

2016年樓市房價(jià)高位盤整，而下半年全國限購限貸政策來襲，溫州雖然沒有受大影響，但房開拿地變的謹(jǐn)慎。預(yù)計(jì)2017年溫州樓市 （詳細(xì)信息）會(huì)比較微妙，瑞安土地市場，選擇在2017年初重磅投出三宗瑞祥新區(qū)三宗地塊，一方面是對瑞祥新區(qū)目前去化能力的看好，同時(shí)也是想在當(dāng)前比較平穩(wěn)的樓市下推出地塊。

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