今天瑞祥新區(qū)另一宗相同樓面起始價的紅星村地塊又迎來掛牌出讓，經(jīng)過30輪的競價，被華鴻以12.92億元拿下，折合樓面價15301元/㎡，溢價率48.86％。而這宗地北面的14年底開盤的星海公館才賣18000元/㎡左右，再北邊一點(diǎn)的瑞祥首府去年開盤才13600元/㎡，讓人直感嘆市場變化無常！

戰(zhàn)果:
　　經(jīng)過30輪競拍，最終由華鴻時代聯(lián)合體以12.92億拿下瑞安瑞祥新區(qū)07-6地塊,樓面價15301元/㎡，溢價率達(dá)48.86%。

土拍現(xiàn)場：6大名企共爭寶地

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　　此次土地出讓，共有碧桂園、德信、華鴻時代聯(lián)合體、老中梁、中交、大誠6家房企參與競價，相比昨日土拍加入了中交。開局老中梁先聲奪人，將總價8.68億抬到12億，樓面價為14212元/㎡，溢價率達(dá)38.26%。隨后主持人表示從第2輪起將每輪加價幅度從100萬或100萬元的整數(shù)倍改為200萬元或200萬元的整數(shù)倍。隨后華鴻和老中梁展開了激烈的價格追擊戰(zhàn)，仿佛又回到了昨天競爭下沙塘地塊的后半程局面。
　
　　第9輪最高報價人老中梁總價12.38億，樓面價14662元/㎡，此樓面價已破13日華鴻時代聯(lián)合體競得的瑞祥新區(qū)06-3地塊（樓面價14600元/㎡），成為近6年以來的單價地王，之前瑞安的最高價位2010年出讓的綠城璟園，當(dāng)時樓面價高達(dá)26000元/㎡。第21輪，樓面價破15000元/㎡，最高報價人老中梁，總價12.7億，樓面價15041元/㎡。
　　
　　經(jīng)過30輪競拍，最終由華鴻時代聯(lián)合體以12.92億拿下瑞安瑞祥新區(qū)07-6地塊,樓面價15301元/㎡，溢價率達(dá)48.86%。

地塊介紹
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紅星村舊村改造及安置留地地塊位于瑞祥新區(qū)民公路以北、卓敬路以東、執(zhí)中路以西，具體為瑞祥新區(qū)07-6地塊，東、北兩面臨河，屬于住宅兼容商業(yè)用地，出讓面積32475.97㎡，建筑面積84437㎡，其中商業(yè)建筑面積控制在10%以內(nèi)。

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起拍地價：8.679248億元
起拍樓面價：10278.9元/㎡

周邊配套

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教育：瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校、濱江幼兒園瑞祥園區(qū)、瑞祥第一幼兒園等
商業(yè)：中潤商務(wù)廣場、瑞祥中心商業(yè)樓、新城吾悅廣場（未來）
住宅：星海公館、中梁瑞祥首府、中交御墅等
交通：公交有16路瑞祥實(shí)驗(yàn)學(xué)校站

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