瑞安市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

瑞土告字〔2018〕19號

經(jīng)瑞安市人民政府批準(zhǔn)，瑞安市國土資源局決定以掛牌方式出讓錦湖街道勝利村、二號村舊村改造地塊部分面積國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞安市公共資源交易中心受瑞安市國土資源局委托組織公開出讓活動。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

備注：1、本地塊土地用途為住宅用地、商服用地，具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳見瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局《國有土地使用權(quán)公開出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字（2018）27號）及瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖。根據(jù)勝利村、二號村村村民代表表決書，本次掛牌各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)以瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖為準(zhǔn)。2、該地塊整體帶方案公開出讓部分國有土地使用權(quán)。商品房和安置房的建筑面積、分?jǐn)傆玫孛娣e情況：本宗地項(xiàng)目由掛牌出讓的商品房和安置房兩部分組成，根據(jù)兩部分的建筑面積比例計(jì)算其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積。商品房建筑面積≤30595.4㎡，分?jǐn)們粲玫孛娣e10936.56㎡；安置房建筑面積≤16069.6㎡（包括住宅位于總平圖1#、2#樓共計(jì)13700㎡，商業(yè)位于2#、3#樓及1#樓(部分)的裙房商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)共計(jì)2369.6㎡），分?jǐn)們粲玫孛娣e5744.2㎡。3、本宗地舊村改造安置房建筑面積由公開出讓競得人代建，土地使用權(quán)性質(zhì)國有劃撥，用途商住用地，商服用地不得分配到戶。安置房與商品房須按照瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖統(tǒng)一施工，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一竣工驗(yàn)收，統(tǒng)一物業(yè)管理，競得人不得對瑞安市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局于2018年1月24日確認(rèn)同意的總平面圖進(jìn)行變更。建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，競得人須以建筑面積4500元/平方米的價格將安置房移交給錦湖街道勝利村、二號村經(jīng)濟(jì)合作社。

二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。

競得人為自然人或競得人的企業(yè)登記注冊地不在瑞安的，須在成交后6個月內(nèi)，在瑞安市內(nèi)登記成立由競得人全額出資的獨(dú)立法人新公司（如聯(lián)合競買的，新公司的出資比例構(gòu)成與競得人在申請書中約定的出資比例構(gòu)成必須一致），并進(jìn)行稅務(wù)和統(tǒng)計(jì)登記，接受本市有關(guān)行政管理部門的監(jiān)督與管理；獨(dú)立法人新公司需符合法律法規(guī)規(guī)定，具有相應(yīng)開發(fā)資格。出讓人可以根據(jù)公開出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人辦理新公司登記注冊手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，由新公司申請國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。

六、本次掛牌報名時間：2018年4月30日9時至2018年5月8日16時。

七、本次掛牌時間：2018年4月30日9時至2018年5月10日9時日9時10分。

八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2018年5月8日16時。

九、掛牌申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。

十、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價。

本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓在掛牌競標(biāo)過程中，若地塊競價總報價小于30781萬元時，以總報價最高者為競得人；若地塊競價總報價達(dá)到30781萬元時（樓面地價10061元/㎡），地價予以鎖定，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過競報配建安置房建筑面積的程序，并以競報面積最高者確定競得人，每次競報面積增幅為200平方米或200平方米的整數(shù)倍，安置房應(yīng)與商品房品質(zhì)保持一致并集中布置，具體布置位置以住建部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)，建成后無償移交給瑞安市勝利村、二號村經(jīng)濟(jì)合作社（按二者比例），最終建設(shè)和移交的建筑面積不小于競報的配建面積，且最小單元為套。

十一、聯(lián)系方式

現(xiàn)場咨詢：瑞安市公共資源交易中心土地產(chǎn)權(quán)交易部（瑞安市濱江大道滿庭芳大樓三樓）

瑞安市國土資源局審批科（瑞安市馬鞍山路2號市審批服務(wù)中心3樓國土窗口）

聯(lián)系電話：0577-65879516（交易中心），0577-65817076（國土局）。

咨詢時間：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00

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瑞安市國土資源局

瑞安市公共資源交易中心

2018年4月10日