在瑞安的城市版圖中，仙甲地塊的舊村改造歷程可謂跌宕起伏，承載著村民們十余年的期盼與等待。從雜草叢生的 “仙甲大草原”，到如今將迎來與房企合作的轉機，這片土地正逐步邁向新生。
回溯過往，2014 年仙甲地塊城中村改造項目啟動，因拆遷協(xié)商問題陷入僵局?！叭宄鲎尅?提議雖獲多數(shù)村民贊同，但個別釘子戶的異議使得談判持續(xù)數(shù)年。直至 2019 年，拆遷改造協(xié)議仍未達成，仙甲地塊也因此錯失瑞安房地產市場的黃金發(fā)展期。
盡管此前波折不斷，但仙甲地塊的優(yōu)勢不容忽視。其與瑞祥新區(qū)、安陽新區(qū)距離相近，東、北面享有河景資源，所在的莘塍西單元規(guī)劃利好不斷，周邊商業(yè)綜合體、S3 莘塍站以及工業(yè)互聯(lián)網項目等正在規(guī)劃或建設中，未來發(fā)展?jié)摿薮?/strong>。
△地塊實景圖，攝于2023年5月23日
△圖片來源瑞安問政
與此同時，仙甲村股份經濟合作社發(fā)布了公告，決定采取分攤用地掛牌(帶方案公開出讓)的方式先行啟動仙甲村04-05、04-06地塊舊村改造項目。此次簽署工作涉及特定地塊拆遷戶和有認建需求的其他社員，明確了簽署時間、地點以及所需攜帶的證件材料。拆遷戶可自主選擇出讓或認建并簽署確認書，非相關地塊社員也可根據(jù)自身需求簽署認建確認書。這一公告的發(fā)布，標志著仙甲地塊舊改工作從意向合作逐步邁向實質性推進階段。
另外還公布了，地塊設計方也出爐了，這片土地正迎來全新的發(fā)展契機。
從漫長的等待到如今的曙光初現(xiàn)，仙甲地塊舊改項目凝聚著多方心血。隨著房企意向的確定和簽署工作的開展，相信不久的將來，這片荒蕪多年的土地將崛起嶄新的住宅小區(qū)，迎來安居樂業(yè)的新生活。仙甲地塊的成功改造，不僅會改善村民居住條件，還將為莘塍西單元的發(fā)展添磚加瓦。
△圖片來源瑞安問政
另外2025 年 3 月 10 日有網友就仙甲村舊村改造出讓方案中 “只有拆遷戶分錢” 等言論及方案合理性提出疑問，3 月 13 日莘塍街道回復稱網傳 “僅拆遷戶參與分配” 不準確，方案調整經村民代表大會表決通過，優(yōu)先解決拆遷戶安置的問題，其他土地后續(xù)處置，集體土地收益權歸全體村民，二期統(tǒng)籌剩余地塊收益分配 。
△地塊實景圖，攝于2023年5月23日
仙甲地塊區(qū)位不錯，與瑞祥新區(qū)僅一路之隔，距離安陽新區(qū)也不遠。地塊體量適中，且東、北面都有河景資源加持，可以說是一宗難得的寶地。地塊所在的莘塍西單元近期動作頻頻，高規(guī)格的規(guī)劃利好不斷，旁邊的天瑞誠品正在如火如荼的建設中，并將規(guī)劃建造商業(yè)綜合體和S3莘塍站，華峰老園區(qū)河西地塊建設工業(yè)互聯(lián)網項目也已經封頂，板塊的未來前景可期。
