《瑞安市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃及虹北片區(qū)更新建設(shè)方案（2024-2035年）》的批前公示來(lái)了！

安陽(yáng)中心城區(qū)板塊主要任務(wù)為“營(yíng)城、筑核、面江、提業(yè)“，重點(diǎn)營(yíng)建瑞安歷史文化名城，提升城市服務(wù)*，面江塑造精品城市空間，打造”古城韻，品質(zhì)城。

濱海新區(qū)板塊以”塑心、筑軸、通廊“為重點(diǎn)，建設(shè)瑞安城市新中心，構(gòu)筑城鄉(xiāng)蝶變更新軸，打通交通快網(wǎng)山海綠廊，塑造“青春芯，未來(lái)城“。

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊重點(diǎn)任務(wù)為”塑核連廊、產(chǎn)城融合、創(chuàng)新提質(zhì)“為重點(diǎn)，塑造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)，建設(shè)高新產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)，打造”未來(lái)芯港、創(chuàng)新門(mén)戶(hù)“。

江南新區(qū)板塊以“塑岸、通軸、優(yōu)片”為重點(diǎn)任務(wù)，塑造南濱江城市副中心，建設(shè)魅力飛云江岸、聯(lián)通濱江城市更新軸、優(yōu)化外圍特色城鎮(zhèn)片區(qū)，打造”江城會(huì)客廳、宜居新產(chǎn)城“。

塘下鎮(zhèn)板塊重點(diǎn)任務(wù)為”筑城、強(qiáng)心、集群、智谷“，建設(shè)溫瑞一體先行區(qū)，塑造溫州南部增長(zhǎng)*，聚焦“低空+汽車(chē)”兩大現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群，營(yíng)建環(huán)大羅山科技走廊智谷，打造”溫瑞一體先行區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城增長(zhǎng)*“。

規(guī)劃選取老城區(qū)的虹北片區(qū)作為示范樣本，虹北片區(qū)更新建設(shè)范圍位于錦湖街道范圍內(nèi)，協(xié)同老城西片區(qū)一體研究，更新建設(shè)方案范圍2.6平方千米。

針對(duì)片區(qū)面臨現(xiàn)狀產(chǎn)居混雜、配套缺乏、產(chǎn)業(yè)低效、形象落后、空間無(wú)序等五大問(wèn)題，提出延續(xù)古今軸線(xiàn)、激活片區(qū)價(jià)值、打造入城門(mén)戶(hù)三大策略，將虹北片區(qū)打造為集文教創(chuàng)研、未來(lái)社區(qū)、文化創(chuàng)意、時(shí)尚消費(fèi)、康養(yǎng)休閑為一體的瑞安文教新高地和江北城區(qū)新名片。

結(jié)合片區(qū)低效空間識(shí)別結(jié)果，明確“留、改、拆”三類(lèi)更新類(lèi)型，總體確定以保留利用提升為片區(qū)主要更新模式。最終，通過(guò)活力環(huán)廊、門(mén)戶(hù)庭院、體育樂(lè)園、書(shū)香趣街、創(chuàng)意引擎等五大重點(diǎn)空間更新設(shè)計(jì)，凸出片區(qū)示范引領(lǐng)作用。

活力環(huán)廊聚焦公共空間的精細(xì)化營(yíng)造，通過(guò)打造東洋濱水花園趣街、水岸生活服務(wù)軸、書(shū)香鄰里共享帶等空間，塑造標(biāo)志界面空間。

門(mén)戶(hù)庭院聚焦門(mén)戶(hù)空間改造提升，通過(guò)低效建筑改造、公共空間塑造、活力功能植入等方式，打造多元休閑體驗(yàn)的門(mén)戶(hù)活力中心。

體育樂(lè)園聚焦大型公共設(shè)施更新改造，結(jié)合瑞安體育中心建設(shè)及周邊區(qū)域改造，打造新一代體育綜合體和生態(tài)問(wèn)題旅游目的地。

書(shū)香趣街聚焦街道空間更新改造，依托體育路西延，通過(guò)慢行空間改造、公共空間營(yíng)造、建筑界面改造三個(gè)方面，復(fù)興片區(qū)街道活力，提升街區(qū)形象，形成街道空間整治樣板。

創(chuàng)意引擎聚焦老舊工業(yè)廠區(qū)改造提升，結(jié)合片區(qū)三處工業(yè)廠區(qū)，提出差異化更新改造方案，實(shí)現(xiàn)從工業(yè)廠區(qū)到創(chuàng)意引擎的蝶變。