一轉(zhuǎn)眼，2025年已經(jīng)進(jìn)入到2月份了，在今年剩余的日子里，還有多達(dá)十多個(gè)純新盤將與我們見面， 讓我們一起來(lái)看看這些純新盤的信息，其中是否有你的菜？

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于瑞安市莘塍街道，民莘東路以北，文德路以西，直洛瀝以南。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積15440.53㎡，住宅建筑面積15816.99㎡，項(xiàng)目12幢3層的別墅類建筑組成，共計(jì)29套房源，平均下來(lái)，每套面積約545㎡。 

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目是濱海新區(qū)的*純低密樓盤，不論是低密屬性還是壕出天際的大面積，注定了這項(xiàng)目的客戶群是瑞安的高端改善群體。

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于民莘東路以南，文德路以東，濱海大道以西，莘塍浦以北。該項(xiàng)目建設(shè)用地面積26097.21㎡，總建筑面積27402.07㎡，1.05上限容積率，限高18米。

點(diǎn)評(píng)：濱海新區(qū)的又一個(gè)低密產(chǎn)品，項(xiàng)目2.7萬(wàn)方的計(jì)容建筑面積，是瑞安主城區(qū)目前單體規(guī)模*的純低密產(chǎn)品項(xiàng)目之一，該項(xiàng)目有望和新湖秋月、新城壹號(hào)一起，將這一帶打造成瑞安新的人居高地。

項(xiàng)目信息：位于瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北。建設(shè)用地面積16100.65m2，計(jì)容總面積30591㎡。限高54米，容積率在1.9-2.4，將打造小高層住宅。值得一提的是，該項(xiàng)目將打造第四代住宅，得房率方面會(huì)有一定優(yōu)勢(shì)。

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目作為瑞安去年溢價(jià)率*的地塊，引發(fā)了多個(gè)房企爭(zhēng)搶，說(shuō)明地塊本身的資質(zhì)還是非常不錯(cuò)的，項(xiàng)目未來(lái)打造的小高層住宅讓有意置業(yè)濱海新區(qū)的瑞安人又多了新的選擇。

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于瑞安市莘塍街道，祥和路以東，民莘東路以北，文德路以西，直洛瀝以南。地上用地面積9055.01m2（13.58畝），計(jì)容面積19921.02㎡，容積率：＞1.4且≤2.2。

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目體量較小，適合打造小而美的項(xiàng)目，與周邊的改善項(xiàng)目形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于塘下鎮(zhèn)中心區(qū)，新中路以南，瑞安大道以東，項(xiàng)目占地面積14338.02㎡，建筑面積28532.72㎡，由9幢3層聯(lián)排組成，共計(jì)住宅總套數(shù)39套。

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目區(qū)位不錯(cuò)，條件較為優(yōu)越，配套齊全。作為塘下中心區(qū)*純低密產(chǎn)品，該項(xiàng)目的入市將進(jìn)一步加劇板塊內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于塘下鎮(zhèn)新坊村，北至貨場(chǎng)路，東至穎新路，南至廣場(chǎng)東路。項(xiàng)目由20幢高層組成，總計(jì)972套房源。其中出讓住宅位于1#－7＃樓，總戶數(shù)368套，其中90-140平戶型274戶，140-200平戶型94戶；代建住宅位于8#－20＃樓，總戶數(shù)604套，其中90-140平戶型355戶，140-200平戶型249戶。

點(diǎn)評(píng)：區(qū)位不錯(cuò)，周邊配套齊全，南面品質(zhì)住宅林立。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于瑞安市塘下鎮(zhèn)，塘下大道以東，前池路以南。建設(shè)用地面積48968.34㎡；總建筑面積152674㎡。項(xiàng)目由由9幢17層的高層建筑和9幢3層的排屋組成?？傆?jì)783套房源，其中高層736套，排屋47套。高層約107㎡128套，119㎡192套，129㎡288套，139㎡128套，聯(lián)排約202㎡14套，約243㎡16套，約285㎡17套。

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于政府將要重點(diǎn)打造的塘河新城，區(qū)位尚可，東面有一線河景資源，當(dāng)前周邊的城市界面正在完善中，再加上由本土品質(zhì)房企天瑞打造，前景值得謹(jǐn)慎看好。

項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于瑞安市塘下鎮(zhèn)九龍社區(qū)，鳳錦路以東，龍翔路以北?？傆玫孛娣e21704.38㎡；計(jì)容總建筑面積34944 ㎡。容積率≤1.61，建筑控制高度≤36m，將打造小高層產(chǎn)品，產(chǎn)品面積均為700-140平。

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目雖然位于塘下鎮(zhèn)，但是距離塘下主流地段比較遠(yuǎn)，反而和龍灣的海城街道很近，周邊目前在售的項(xiàng)目還有中溪錦苑的少量尾盤現(xiàn)房，周邊配套一般，但是交通較為便捷，項(xiàng)目較為適合地緣性客戶。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目位于瑞安市陶山鎮(zhèn)，陶東路以西。該項(xiàng)目由7幢11-18層的高層建筑和4幢3層的排屋建筑組成。項(xiàng)目采用陣列式布局，總計(jì)398套房源，其中高層382套，排屋16套。高層89.5㎡136套，105㎡50套，125㎡100套，139㎡96套，聯(lián)排約205㎡16套。

 點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于陶山鎮(zhèn)較繁華地段，距離瑞楓大道很近，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，不遠(yuǎn)處還有陶山客運(yùn)站，出行便捷，周邊綜合體、底商、政府機(jī)構(gòu)等相關(guān)配套集中，生活較為便利。地塊所在的陶山鎮(zhèn)商品房庫(kù)存稀少，當(dāng)?shù)匦路啃枨鬂摿^大。

項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目位于瑞安市飛云街道，喬里路以東，南濱江大道以南，孫鰲路以北。該項(xiàng)目用地面積均為20019.63㎡，容積率≤1.3且＞1.0，計(jì)容總建筑面積26025㎡，該項(xiàng)目可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院等建筑布局形式。

點(diǎn)評(píng)：該項(xiàng)目位于南濱江區(qū)塊*位置，周邊多個(gè)團(tuán)塊處于拆改之中，是瑞安擁江發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)塊，雖然當(dāng)前南濱江區(qū)域的新房庫(kù)存還是有不少的，不過(guò)該項(xiàng)目與板塊內(nèi)當(dāng)前在售的其他項(xiàng)目賽道不同，區(qū)位以及自身屬性優(yōu)勢(shì)還是不錯(cuò)的。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目位于南濱街道云江機(jī)械創(chuàng)業(yè)園西南側(cè)，南臨溫州繞城高速，北接G322國(guó)道。該項(xiàng)目由10棟17層高層組成，合計(jì)746套，其中安置294套（7-10#），129㎡戶型共96戶，139㎡戶型戶數(shù)共198戶；出讓452套（1-6#），90-140㎡戶型288戶，60-90㎡戶型100戶，小于60㎡戶型64戶。

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目周邊多為村落、農(nóng)田和工業(yè)園區(qū)，主要以地緣性客戶為主。

△項(xiàng)目效果圖

項(xiàng)目信息：該項(xiàng)目位于瑞安市仙降街道，仙山路以東、君庭錦園以南，環(huán)鎮(zhèn)南路以北。該項(xiàng)目用地面積32082.84㎡，計(jì)容總建筑面積80207㎡。

點(diǎn)評(píng)：項(xiàng)目位于仙降街道*位置，區(qū)域內(nèi)目前沒有商品房庫(kù)存，且當(dāng)?shù)匦拖浒髽I(yè)眾多，地緣性商品房需求和消費(fèi)潛力都很大。