瑞安市安陽街道星匯里23幢一單元503室的房地產(chǎn)共16人報名、484人設(shè)置關(guān)注、1.7W+人次圍觀。經(jīng)過19輪出價，最終成交價定格在171萬元，超出起拍價50萬元，折合單價約14897元/㎡，溢價率約41%，仍低于評估價1萬元。可見，本次的十幾位競拍者還是較為理性的。
（圖片來源阿里法拍）
根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2021年7月13日，萬科星匯里五期開盤時入市，當(dāng)初的銷售帶裝修折前備案價為2304690元（1000元/㎡裝標(biāo)）， 折合單價約20077元/㎡（開盤時先優(yōu)惠8888元再優(yōu)惠97.5折，折后價約2238407元，折后單價約19500元/㎡）。而如今上線法拍平臺，這套房源的起拍價為121萬元，折合單價約11325元/㎡，與當(dāng)初開盤時的折后總價相差約103萬）；相當(dāng)于約5.4折起拍。
（以上圖片來源阿里法拍）
這套法拍房用途為住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓/城鎮(zhèn)住宅用地。該房源所在樓幢總層數(shù)28層，房屋建筑面積114.79㎡，權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封并已抵押郵儲銀行瑞安市支行。
（以上圖片來源阿里法拍）
根據(jù)貝殼找房網(wǎng)顯示，萬科星匯里11月份的掛牌均價為21292元/㎡。很顯然，這套法拍房的起拍價均遠(yuǎn)低于該小區(qū)二手房的掛牌價，存在較大的撿漏空間。
萬科星匯里2024年9月至今在貝殼找房網(wǎng)上共有3套真實成交記錄，成交單價在1.37萬元——1.65萬元/㎡區(qū)間。
萬科星匯里位于瑞安市安陽街道瑞祥新區(qū)，規(guī)劃文昌路以北。項目由15幢高層建筑、11幢多層建筑、2幢配套建筑及1幢幼兒園組成，住宅合計約1468套。
（圖片來源阿里法拍）
項目距離瑞楓大道不遠(yuǎn)，交通便利，配套齊全。外部有五星級時代開元大酒店、吾悅廣場、中潤廣場等綜合體和酒店；瑞祥公園、瑞祥廣場、濱河景觀公園、萬松山公園等休閑好去處；瑞祥實驗學(xué)校、朝陽國際幼兒園、瑞安城市學(xué)院等教育資源。另外項目小區(qū)內(nèi)的園林景觀也是可圈可點(diǎn)。
