飛云江畔，集云山下，瑞安的老縣城就坐落于此。
城西，一度是瑞安的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易中心，但隨著城市邊緣的不斷擴(kuò)張，背山依水的老城西好像在逐漸失去活力。
可作為城市記憶的載體，承載著這座城市的歷史與回憶，人們又怎么可能放棄這備具市井煙火和生活氣息的重要區(qū)域？
因此老城更迭煥新，讓老城西不可再生的寶貴資源實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，成為近年來瑞安改造復(fù)興的重點(diǎn)。
瑞安城西板塊背靠集云山面向飛云江，片區(qū)內(nèi)既有梧岙、集云、愚溪等水庫，同時(shí)又擁有大量低丘緩坡地，美麗的山岙里流淌著清澈的溪水，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
而且隨著市民對休閑健身的需求越來越高，集云山生態(tài)公園的打造也成為今年瑞安的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。
根據(jù)要求，公園將沿湖建設(shè)5.6公里超長濱水步道，串聯(lián)“一核四片區(qū)”形成綜合運(yùn)動空間，以及恢復(fù)集云八景、集云閣等人文景觀，滿足市民鍛煉、休閑和觀光的需求。
效果圖
目前集云山林相改造與森林景觀建設(shè)已完成，集云湖景區(qū)及游步道工程正在施工。
教育是城市有機(jī)更新進(jìn)程中的重要一環(huán)。自今年以來，瑞安持續(xù)推動城西發(fā)展，發(fā)揮教育在城西發(fā)展的引領(lǐng)作用。
據(jù)了解，小橫山文化教育產(chǎn)業(yè)園總投資約50億元，規(guī)劃范圍總面積1449畝，項(xiàng)目建設(shè)用地選址面積812.96畝，其中涉及征收集體土地573.08畝，征拆工作已于10月啟動。
這其中，瑞安中學(xué)華峰校區(qū)已開工。學(xué)校辦學(xué)規(guī)模分高中部和初中部，各36個(gè)班級。
效果圖
據(jù)悉，未來瑞安中學(xué)華峰校區(qū)將依托瑞安中學(xué)的優(yōu)質(zhì)資源，發(fā)揚(yáng)溫州人敢為天下先的精神，建設(shè)具有地域特征、文化積淀、時(shí)代精神的示范性*名校。
另外，文教園內(nèi)還有瑞職遷建工程、城西小學(xué)、幼兒園和周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)也在同步啟動。
示意圖
老城西板塊正快速構(gòu)建從托幼到高中的完整教育鏈和普教加職教的教育大體系，借助教育品牌帶來的虹吸效應(yīng)，帶動人文、體育等領(lǐng)域發(fā)展。
瑞安城西還是瑞安主城西向交通的門戶，坐擁瑞安高速出入口，北臨城市快速路瑞楓公路，西接飛云江五橋，城市主干道濱江大道和瑞湖路貫穿其中。通過萬松山隧道，一腳油門便到了瑞祥新區(qū)。
示意圖
在未來，片區(qū)內(nèi)還有更全面的交通規(guī)劃藍(lán)圖：
大交通路網(wǎng)建設(shè)上，瑞湖高速將在瑞安高速出口設(shè)置復(fù)合樞紐互通，工程于2022年10月完成施工招標(biāo)，先行段已開工建設(shè)，力爭2026年建成通車。另有橫山隧道正在謀劃中。
瑞湖高速效果圖
市政道路建設(shè)上，院士路向西延伸，與板塊內(nèi)雙山路相接；橫山路打通后，可直達(dá)外灘；另有福泉路（郵電北路至虹橋北路）建設(shè)，建成后通過虹橋北路直達(dá)沙河菜市場，為更便捷的生活奠定基礎(chǔ)。
話說回來，縱使板塊再*，于置業(yè)我們?nèi)孕柽x擇優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。那在居住社區(qū)上，低密度往往被視為居住品質(zhì)的重要保證。
作為瑞安城區(qū)僅在售的純墅樓盤——集云瑞安大院，其墅類產(chǎn)品規(guī)劃了18棟疊墅和9棟聯(lián)排，容積率低至0.8，是名副其實(shí)的低密社區(qū)。（備案名：錦江云墅，預(yù)售證號：瑞安市售許字(2021)第030號）
效果圖
據(jù)悉，該項(xiàng)目的聯(lián)排產(chǎn)品已所剩不多，目前在售以疊墅為主。疊墅有上下雙疊，也有上中下三疊，建筑面積段為165-300㎡。
該項(xiàng)目墅區(qū)已全面結(jié)頂，外立面完成度也已達(dá)到了80%，一棟棟高顏值的新中式墅品已然呈現(xiàn)在眼前。
實(shí)拍圖
外立面以鋁板石材為主，采用了大面的落地窗，窗墻比放大，做到有效擴(kuò)大采光面積的同時(shí)，通過增流空氣循環(huán)，也將陽光、清風(fēng)、自然引入家中。
下疊：四季交替，庭院時(shí)光
住有庭院的房子，一直能鞭策著人們對生活產(chǎn)生更多的熱愛。
效果圖
比如建面約165㎡下疊，擁有面積約60-235㎡不等的私家庭院，獨(dú)處能蒔花弄草、靜享時(shí)光；歡聚時(shí)相伴煙火、肆意揮灑。
地下室層高6米，可足夠打造成兩層空間，負(fù)二層為私家車庫，負(fù)一層可以是儲藏室、影音室、酒窖、書房，也可以是兒童玩樂室、瑜伽室……生活的美好場景隨意切換。
建面約165㎡下疊戶型裝修示意圖
而里屋客廳、餐廳、廚房形成情景空間，并與花園連通，是全家的活動根據(jù)地。
小身材也有大能量，165平米雖然說不上特別大，但就因?yàn)?strong>額外的享受空間，居住起來舒適度不在話下。
效果圖
上疊：仰望星空，眺望城市
再來看上疊，建面約185㎡的戶型，頂樓的露臺面積就近70㎡，在這個(gè)空中花園里，無論是下午茶派對還是星空夜談，都妙不可言。
建面約183㎡上疊戶型裝修示意圖
或者在暖暖的午后，一把躺椅，一壺?zé)岵?，看天邊云朵，豈不快哉！
效果圖
據(jù)悉，瑞安大院疊墅折后總價(jià)基本在295-400萬之間。
細(xì)細(xì)考究，瑞安大院的價(jià)格優(yōu)勢也十分明顯。如一套約160㎡的高層去掉公攤以后，實(shí)際使用面積可能在120-130㎡，而墅品因?yàn)楦咄卣?、立體式、多場景生活空間的亮點(diǎn)，單價(jià)上性價(jià)比或更為凸顯。
據(jù)小編得知12月2日瑞安大院的疊墅概念展示間即將開放，現(xiàn)場還準(zhǔn)備了非常多的禮品，如果有時(shí)間，大家不妨去實(shí)地體驗(yàn)一把別墅的生活樂趣，說不定還能順上一份大獎。
