就在剛剛，位于錦湖街道的在建項目桂語榕庭首套法拍房終于“落錘”了！
桂語榕庭7幢一單元2001室的法拍房共6人報名、271人設(shè)置關(guān)注、11000+人次圍觀。經(jīng)過16輪出價記錄，最終數(shù)字定格在146萬元，成交單價約16246元/㎡，超出起拍價32萬元，溢價率約28%。
（圖片來源阿里法拍）
本次競拍6位競買人都很沉得住氣，在9點58分只剩2兩分鐘競拍就要結(jié)束的情況下，仍然沒有人出價，小編都懷疑這套房源會流拍了。不過流拍是不可能流拍的，這樣撿漏的機會有人還是不會錯過的。剛過9點58分，終于有一名競買人沉不住出價了，接下來競價的節(jié)奏就很快了，基本上每分鐘就有新的報價出現(xiàn)。而這套房源的總價也在不斷地被刷新，最終，這套房源以146萬元的總價成交。
根據(jù)溫州房管網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2021年10月16日，桂語榕庭開盤時入市。當初的銷售備案價為1574522元，折合單價為17520元/㎡（開盤時無普惠，裝修單價2170元/㎡；含裝修總價1769540元，含裝修單價19690元/㎡）。而如今上線法拍平臺，這套房源的評估價為1620000元，差不多一年半的時間，總價下跌了約15萬元。該房源起拍價為114萬元，單價約12685元/㎡，存在較大的撿漏空間，因此不出意外的引發(fā)了爭搶。
（圖片來源阿里法拍）
這套法拍房所在樓幢總層數(shù)21層，建筑面積89.87㎡，房間布局為3室2廳2衛(wèi)，用途為住宅用房，使用權(quán)類型為出讓，房源的權(quán)利限制情況及瑕疵情況為已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙商銀行瑞安支行。
（圖片來源阿里法拍）
（圖片來源阿里法拍）
桂語榕庭位于瑞安市錦湖街道周岙村，萬松山以西，體育館路以南，周松路以東，該項目由11幢高層建筑、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點、配電房及地下室建筑組成，小區(qū)內(nèi)商品房和安置房“混搭”，商品房住戶共448套。桂語榕庭于2021年10月16日開盤，一次性推出所有商品房房源。根據(jù)溫州房官網(wǎng)數(shù)據(jù)，截至今日已售房源267套，待售房源181套，目前樓盤尚在建設(shè)中，項目預(yù)計2024年10月30日整體交付使用。
（桂語榕庭區(qū)位圖）
