首先很想@所有瑞安人，外灘上的新興坐標(biāo)，就要首期開盤了！
沒錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目就是——巾子山濱江上品。（備案名：攬江園，預(yù)售證號：瑞安市售許字(2021)第029號）
一大批望眼欲穿的購房者，終于等到這批新鮮的供應(yīng)！售樓處內(nèi)部，從四面八方涌入現(xiàn)場的購房者已經(jīng)開始了澎湃的人潮覆蓋。
毋庸置疑，這樣的熱度，將是瑞安下半年想象力十足的機(jī)會點(diǎn)。
好消息還有，近日央行宣布將在12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。此次降準(zhǔn)，將釋放長期資金約1.2萬億元。
圖片來源于中國人民銀行
無獨(dú)有偶，前幾日中共中央政治局召開會議，強(qiáng)調(diào)要推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。
而還在觀望的你們，這些信號或許是叫你們可以去好好看看房了。
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城市門戶綜合體靚盤
群眾的眼睛是雪亮的，濱江上品之所以有這么多人等著他歸根結(jié)底這是一個(gè)讓人放心的樓盤。
一方面，區(qū)位擺在明面上。濱江上品位于飛云江北岸外灘熱土，這里匯聚著整個(gè)瑞安的城市流量，被一線江景、外灘都市休閑帶、未來社區(qū)、TOD模式等包圍，可充分享受各大新概念匯流的豐沛城市資源。
建筑設(shè)計(jì)效果圖僅供參考
另一方面，濱江上品作為一個(gè)“大型綜合體”項(xiàng)目，自身就頗具生活氛圍。
濱江上品總占地約290畝，總建筑面積約62萬方，將呈現(xiàn)未來社區(qū)7+生活場景。
建筑設(shè)計(jì)效果圖僅供參考
約200米地標(biāo)“雙子塔”將執(zhí)掌瑞安新的制高點(diǎn)。約10萬方商業(yè)空間，打造北濱江商務(wù)商業(yè)綜合街區(qū)。瑞安藝術(shù)文化中心，化身為博物館、展覽館、書畫館，也將成為瑞安的話劇場、文化中心與藝術(shù)殿堂。生態(tài)公園不再局限于觀賞功能，綠廊、口袋綠地將密布在綜合體內(nèi)，承載散步、社交、運(yùn)動的多元生活方式。
建筑設(shè)計(jì)效果圖僅供參考
回到住宅，整個(gè)項(xiàng)目住宅總占地約110畝，共分5個(gè)組團(tuán)。此次首期房源將近距離享受商業(yè)配套，后期生活的便利性不言而喻。
外立面上，主體將采用大面積玻璃，令建筑整體更顯通透感與藝術(shù)感，建成后足以和國內(nèi)外一些知名的城市封面相媲美。
建筑設(shè)計(jì)效果圖僅供參考
社區(qū)內(nèi)部還將打造多主題架空層泛會所，讓相同的志趣品味于此相會；鏡面戲水池、酒店式入戶大堂等，為業(yè)主提供舒適休閑的高質(zhì)感人居體驗(yàn)。
如果你站在這里的江畔層樓之上，你感受到的不僅是江水的洶涌澎湃或是城市天際線的璀璨繁華，更是一種內(nèi)心油然而生的城市榮譽(yù)感和歸屬感。
2
首開房價(jià)大摸底
到了“敲黑板”的時(shí)候了！
價(jià)格！
首先看均價(jià)！
此次濱江上品開盤預(yù)售范圍包括19#、20#、21#、22#、23#5幢共274套房源，首開毛坯折后均價(jià)約24999元/㎡。這是什么概念？
建筑設(shè)計(jì)效果圖僅供參考
按照土地出讓限價(jià)要求，項(xiàng)目所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于28000元/㎡。首開折后毛坯均價(jià)直接減掉超3000元/m2，這簡直太讓人驚喜，當(dāng)別的房子在追求溢價(jià)時(shí)，而低于限價(jià)的房子儼然就在眼前。這波直接讓利購房者的操作，足以看出開發(fā)商誠意十足。
其次再看各樓棟均價(jià)。
19#樓當(dāng)值無愧的“性價(jià)比”樓棟，開發(fā)商所主打的價(jià)格噱頭——毛坯折后均價(jià)約23946元/㎡。主推建面約143㎡的四房兩廳三衛(wèi)產(chǎn)品，共26套房。
21#樓折后均價(jià)約24195元/㎡，主推建面約108㎡產(chǎn)品和建面約132㎡產(chǎn)品，兩種戶型各50套。值得一提的是，本期小戶型也主要集中在21#樓，可以預(yù)見即使是剛需，總價(jià)及性價(jià)比上也將很友好。
當(dāng)然“性價(jià)比”，是基于性能與價(jià)格之間的平衡關(guān)系，讓客戶以較低的總價(jià)，較大限度地體驗(yàn)良好的產(chǎn)品價(jià)值。以建面約108㎡戶型為例，這樣的小面積對于購房者來說，是低門檻入手江景房的上佳機(jī)會。而且戶型為動靜分離的方正布局，三房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)。
建面約108㎡戶型裝修示意圖
餐客一體廳連著雙聯(lián)陽臺，這里可以容納一家的歡聲笑語。主臥套房+南向次臥，輕松可以安置三口之家，即便有二寶計(jì)劃，也能把北側(cè)的書房改成一個(gè)臥室。
處于首期房源里"央位"的20#樓，折后均價(jià)約26476元/㎡，戶型面積為建面約177㎡，對于部分改善客群來講，若是對室內(nèi)空間有更高的要求，那這樣的大平層或許將成為他們的囊中之物。
22#、23#兩幢樓位置稍靠東側(cè)，都主推建面約139㎡產(chǎn)品，其中22#樓48套房源，毛坯折后均價(jià)約24731元/㎡；23#樓毛坯折后均價(jià)約25340元/㎡，共50套房源。
項(xiàng)目此次首期預(yù)計(jì)將于12月11日開盤，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)階段。從備案定價(jià)上看，此次房源確實(shí)做到了超出預(yù)期的優(yōu)惠。
3
擁江發(fā)展主課題
對于擁江城市來說，奔騰不息的江流是至關(guān)重要的城市“命脈”，兩岸的建筑群則是展示一座城市現(xiàn)代建設(shè)的“門面”。在悠長歲月里，江與城交相輝映、相得益彰。
無論是廣州的珠江新城、上海的黃浦江畔、杭州的錢塘江邊還是溫州的甌江兩岸，高樓大廈的林立，都可以看出“擁江發(fā)展”對城市發(fā)展的正向影響。
誠然，多座城市已經(jīng)為瑞安提供了良好樣本，它們的城市發(fā)展都循著“擁江”的步伐，目標(biāo)均是實(shí)現(xiàn)“一江兩岸”共同發(fā)展。
回到瑞安，“擁江發(fā)展”也一直是城市升級的主課題。北岸從弘潤瑞安中心、巾子山濱江上品再到東山西單元區(qū)塊市設(shè)計(jì)，南岸的金地南濱江，一江兩岸的恢弘更新在這里碰撞，也為瑞安的城市界面帶來了垂直拉升。
示意圖，圖片來源于瑞安市自然資源和規(guī)劃局
那這其中的“尖子生”巾子山濱江上品，他究竟在“濱江時(shí)代”里能給我們帶來怎樣的精彩？
一方面將改變傳統(tǒng)商業(yè)格局，成為瑞安下一個(gè)商業(yè)潮流聚集區(qū)，打造出一個(gè)完整的“折疊生活系統(tǒng)”。
另一方面，濱江上品——一個(gè)集合生態(tài)濱江、運(yùn)動時(shí)尚、健康休閑、雅致生活的具有瑞安濱江特色的“未來城市”，將城市的情懷融入品質(zhì)生活建設(shè)，賦新美好人居，賦能這片土地的發(fā)展。
很顯然，如今隨著項(xiàng)目的即將開盤，這座承載著新時(shí)代城市想象的理想之所，正加速走向現(xiàn)實(shí)。
而你，還會錯(cuò)過嗎？
濱江上品12月11日盛大開盤，價(jià)格全面公開。誠意報(bào)名即將截止，建筑面積約108-177㎡天幕住宅，恭迎入席！
免責(zé)聲明：
1、本項(xiàng)目推廣名為濱江上品，備案名為攬江園，開發(fā)商為瑞安市瑞悅置業(yè)有限公司，廣告公司為杭州在望營銷策劃有限公司；
2、本宣傳資料為要約邀請，不作為要約或承諾；
3、出賣人可能會不定期對宣傳材料進(jìn)行修改；
4、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)；
5、本宣傳資料所發(fā)布的內(nèi)容為2021年12月的信息，本宣傳資料有效期為1個(gè)月，敬請留意最新資料。
