近年來，瑞安土地市場風起云涌，樓面價刷新、越來越多的大型房企開始進入瑞安。

目前瑞安樓市已有的房企中，有些持續(xù)拿地，深耕瑞安；而有些在拿地之后幾乎沒有動靜。但這些場外因素都不妨礙新房企的到來。

今天小編統(tǒng)計之后發(fā)現(xiàn)，從2019年1月到2021年至今，新進瑞安的知名房企已經(jīng)到了11家！

PART 1

2019年有6家新房企進入瑞安，分別是金茂、新力、榮安、世茂、藍光、陽光城，最高樓面價達到了約12362元/㎡。

2019年1月28日的兩場土拍中，金茂和新力同一天首進瑞安！

金茂競得的超170畝大地塊就是紅遍瑞安乃至溫州的金茂悅，項目七開七罄，目前整盤都已經(jīng)售罄，在瑞安樓市留下了一個紅盤傳說。

△金茂悅效果圖

來自江西的新力首入瑞安打造的新力琥珀園則經(jīng)歷了先苦后甜的滋味，從項目開盤初期的去化不力，到后期的續(xù)銷強勁，目前新力琥珀園也只有尾盤在售了。

△新力琥珀園效果圖

來自寧波的榮安首入瑞安的經(jīng)歷帶有幾分神奇色彩，他首入瑞安底價拿下的瑞安榮安府項目地塊之前曾經(jīng)歷后一次流拍，誰也無法預料到榮安府會如此火爆，項目五開五捷順利售罄，榮安也在瑞安濱海新區(qū)樹立了良好的口碑。

△榮安府效果圖

來自四川的藍光首入瑞安選擇的同樣是濱海新區(qū)，雖然不如榮安府一帆風順，但是藍光在瑞安的首個作品藍光雍錦灣很勵志，在開盤當天去化只有三成的情況下，快速實現(xiàn)了項目的清盤。

△藍光雍錦灣效果圖

世茂首入瑞安就有大手筆，用超萬元的樓面價接連拿下了塘下中心區(qū)的兩宗相鄰寶地，打造的世茂璀璨世家項目已經(jīng)售罄。

△世茂璀璨世家效果圖

2019年的最后一個月，陽光城首入瑞安打造了翡麗瑞府項目，銷售成績中規(guī)中矩。

△陽光城翡麗瑞府效果圖

PART 2

2020年共5家新房企進入瑞安，分別是華董、中南、石榴、三盛、綠城，他們拿地的方式都如出一轍，封頂價＋競配人才房，最高樓面價約15791元/㎡（扣除人才房面積后的樓面價）。

2020年年初，華董首入瑞安競得濱海新區(qū)地塊，華董摘得該地塊后遲遲不開盤，濱海新區(qū)比他早拿地和遲拿地的都在賣得風生水起，只有華董巋然不動，據(jù)了解，項目工地已經(jīng)開始施工了。

△華董濱海項目效果圖

同樣在2020年年初，中南首入瑞安也選擇在濱海新區(qū)落子，中南紫云集賣得中規(guī)中矩，也是現(xiàn)在濱海新區(qū)為數(shù)不多的在售樓盤之一。

△中南紫云集效果圖

2020年2月24日，石榴首入瑞安在塘河新城打造了春江錦廬，項目當前的去化一般。

△春江錦廬效果圖

三盛和綠城首入瑞安選擇的都是瑞安改善板塊瑞祥新區(qū)。分別打造了汝悅祥瑞和蘭園，兩大項目都在今年五月入市。

△汝悅祥瑞效果圖

△蘭園效果圖

PART 3

2021年，瑞安成功出讓的宅地不多只有三塊，不過都是大地塊，拿地是瑞安人民的老朋友時代和金地外，還有一個新面孔就是恒達，以總價19829.5萬元競得瑞安市湖嶺5A天然溫泉綜合開發(fā)項目一期項目地塊，樓面價2662元/㎡，溢價率29.36%，配建政策性住房建筑面積3200㎡。據(jù)悉，瑞安市湖嶺5A天然溫泉綜合開發(fā)項目總投資高達100億。

近年來，各大品牌房企紛紛入駐瑞安。不僅給瑞安市場帶來了更多優(yōu)質的產(chǎn)品，而眾多房企之間相互競爭，也會促使各家房企對產(chǎn)品品質的要求提高。

隨著2021步入下半年，讓我們一起期待今年的土地市場還會有什么不一樣的水花吧！